今日地產新聞摘要

2026年3月27日

【東方日報】指，中資行推H+0.6厘按揭，業界：對賭拆息走勢。最新有中資銀行在香港按揭市場打「減價戰」，涉及推出H加0.6厘的按揭計劃，封頂息率為P減0.3厘（最優惠利率為5.375厘），貸款額700萬元或以上可享按揭現金回贈及按揭存款掛鈎戶口，另客戶可選擇不同類型的提早償還貸款方案。

【信報】稱，港鐵屯門巨無霸項目下季招標，第16區二期商場，地產商可選發展與否。本港樓市氣氛好轉，陸續有大型地皮推出市場。港鐵（00066）計劃下季推出總樓面面積達303萬方呎的屯門第16區物業發展項目（屯門第16區）第二期巨無霸商住項目，預計可建5510伙，港鐵強調有關規模已考慮到基座商場的完整性，招標前將諮詢地產建設商會等業界。

【大公報】曰，新盤熱鬧，海瑅灣下周二首輪賣254伙 577萬進場。新盤市況暢旺，信和置業（00083）牽頭發展的日出康城海瑅灣Ⅰ，經歷馬拉松式軟銷終開賣有期，昨日公布銷售安排，下周二（31日）首輪推售254伙，為本月新盤壓軸。今日起一連五日有5個全新盤輪流開售，包括昨日截收3550票、今日晒冷的建灝地產旗下旺角映居。市場人士預料，本月一手成交有望破2300宗，較2月逾1400宗爆升62%，連續14個月破千關。

【星島日報】曰，首匯分段推售具提價空間。恒基旗下紅磡首匯明日展開首輪銷售，截至昨晚8時暫收3300票，超額認購約26倍。恒基林達民表示，發售單位涵蓋1房至4房間隔，而且價格仍屬「低水」，可以滿足不同類型買家需要，現時以較惜售態度推盤，直言「遲賣可更貴」，未來加推有5%提價空間，又透露部門今年共有5個項目推出市場，涉及逾1650個單位。

【明報】稱，羅守輝相關人士728萬購欽州街舖。近年積極減磅的資深投資者、尖東廣場執行董事羅守輝或相關人士，新近再度入市，斥資728萬元購入民生舖；資料顯示，深水埗欽州街96A號地舖，面積580方呎，最新連租約以728萬元易手、折合呎價約1.26萬元，商舖現由壽司店以月租4.2萬元租用，意味租金回報約6.9厘。

【HK01】報導，旺角柏齡大廈全層2300萬放售、劈價15%，安老院鐵約租金回報近5厘。有業主見樓市氣氛回暖，再度將旗下全層安老院舍物業推出市場。旺角柏齡大廈基座由老人院承租的全層舖位，最新以意向價約2,300萬元放售，叫價較兩年前下調約15%。該物業若以開價成功售出，料業主帳賺約300萬元或15%。

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