今日地產新聞摘要

2026年3月24日

【文匯報】言，資金湧樓市避險，港樓價自去年低位累升11%。香港繼續發揮「資金安全港」作用，持續吸引資金流入，當中樓市成交保持暢旺。昨日公布的「美聯樓價指數」報140.72點，按周升0.7%，比起四星期前上升1.49%，本年迄今樓價升4.46%，較去年低位累升11.43%，並創自2023年12月初後首次重上逾140點水平，創逾2年新高。上述樓價初步反映財政預算案公布及中東戰事爆發當周的市況。

【星島日報】曰，中原購富豪東方酒店打造學生公寓。政府銳意將香港打造成國際教育樞紐，隨着海外學生數量增加，宿位不足問題越趨嚴竣，並且帶來龐大商機，吸引財團紛進軍學生公寓市場。最新中原集團旗下中原投資以15.18億，購入九龍城富豪東方酒店，計劃改裝成學生公寓，料可以提供約1500個床位，總投資約20億。

【東方日報】指，新界細價住宅蝕讓頻現。新界細價單位向為全港上車首選，惟樓價仍未搭上升市「順風車」，早年入市業主繼續要蝕。荃灣荃威花園移民盤原業主以343萬元越洋賣出，持有約9年仍蝕70萬元。屯門蝕讓潮未退，掃管笏滿名山一房戶樓價低至398萬元售出，約6年跌價約22.7%。

【大公報】曰，柏傲莊Ⅲ獲批入伙紙，逾500伙待售。2021年因牆身底座混凝土強度未達標，而要拆卸重建的新世界（00017）大圍站柏傲莊Ⅲ已獲批入伙紙，部署次季重新銷售。

【明報】稱，啟德海灣兩房800萬沽，年半炒貴15%。雖然市場再錄內地客沽貨勁蝕離場個案，但同時多區亦錄得短炒獲利個案，位於啟德跑道區的啟德海灣罕錄二手短炒獲利成交。

【信報】稱，天悅筲箕灣廣場舖，1650萬沽，勁蝕60%。資深投資者蔡柏能近期在投資市場轉趨活躍，日前以1650萬元沽出筲箕灣天悅筲箕灣廣場2樓舖位，持貨12年，賬面虧損近六成。據了解，剛易手的舖位為筲箕灣南康街17號天悅筲箕灣廣場2樓舖位，建築面積約9540方呎，實際為向耀興道的街舖，今年1月起以1980萬元放售，2月份減至1780萬元，最終以1650沽出。

【HK01】報導，葵涌永建路佳寶食品中心全幢工廈3.5億放售，每年租金收入780萬。利嘉閣（工商舖）地產葵涌-工商部聯席董事葉斐明表示，上述葵涌永建路19至21號佳寶食品中心全幢，建築面積約70,258平方呎，業主意向售價約3.5億元，折合每方呎意向價約4,981元。

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