今日地產新聞摘要

2026年3月21日

【明報】稱，CCL首兩月升4.8%，超去年全年升幅。樓市氣氛持續暢旺，具體反映2月23日至3月1日市况的中原城市領先指數CCL，最新報151.05點，按周升0.5%，是農曆新年長假後首周、及新一份《財政預算案》宣布調高1億元以上豪宅住宅物業印花稅當周的市况。事實上，CCL連升兩周共1.13%，創2023年11月底後、120周即逾兩年新高，但較2021年8月191.34點歷史高位，仍下跌21.06%。可留意的是，今年迄今CCL累升4.82%，已超越去年全年4.7%升幅。

【信報】稱，春假影響商舖租賃，上月175宗創5年低。受農曆新年長假期氣氛影響，2月商舖租賃市場交投放緩。據中原（工商舖）統計，2月市場錄得約175宗商舖租賃成交，創近5年新低。中原（工商舖）資料顯示，2月商舖租賃市場只錄得約175宗成交，涉及金額約1830萬元，按月分別回落約32.69%及約30.5%。

【大公報】曰，金朝陽銅鑼灣申建住宅，提供66伙。地產市道逐漸復甦，除學生宿舍是商業用地新興出路外，亦可發展作傳統住宅用途。金朝陽（00878）持有多年的銅鑼灣耀華街地盤，向城規會申請改為發展一幢小型住宅大廈，提供66個單位。

【星島日報】曰，海瑅灣低開突襲每呎1.55萬搶客。由信和牽頭發展的將軍澳日出康城海瑅灣，為康城區壓軸推售項目，昨日推出254伙以招標方式發售，發展商即日開標，並連沽61伙，單日套現逾8.86億，個別呎價高見2.22萬，大手客更大舉入市連番掃貨，最大手買家連購9伙涉資逾1.3億；發展商同步開價並以低價突襲，首批推出254伙，折實平均呎價1.55萬，較同區折讓15%。

【HK01】報導，恒地紅磡首匯CHESTER首批50伙，入場一房單位，折實522.81萬元。恒地（0012）旗下的紅磡重建項目MIDTOWN SOUTH（原稱必嘉坊）第五期首匯CHESTER公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價20,988元。折實入場費由522.81萬元起，屬一房間隔。以折實平均呎價計，是次開價較對上一期THE HADDON首批上升8.9%。

【東方日報】指，二手蝕讓：ONE MADISON無睇樓400萬轉手，5年貶21%。二手盤源減少，近期部分買家無睇樓下仍決定入市。其中，長沙灣ONE MADISON一個一房單位，剛連租約獲投資者以400萬元購入，樓價約5年大幅貶值約21.3%。

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