今日地產新聞摘要

2026年3月13日

【信報】稱，私宅呎租38.96元又創新高。私人住宅租金在傳統淡季下依然強勢，美聯物業追蹤全港143個著名中小型私人住宅屋苑租務成交編訂的「租金走勢圖」，今年2月以實用面積計算的私人住宅平均呎租錄得38.96元，連續兩個月破頂，按月漲0.36%，該行料次季租金增幅更顯著。

【大公報】曰，港鐵九個住宅項目在建，可供應8000伙，港鐵（00066）公布去年全年業績，全年雖少賺6.9%，惟物業發展利潤按年增加8%至110.84億元。港鐵指出目前正在興建9個物業項目，未來可提供約8000個住宅單位，同時會視乎市場情況及需求，有秩序地推出土地，並預期未來12個月，為錦上路站第2期，及屯門第16區站第二期兩個鐵路站項目進行招標。

【明報】稱，太古地產（1972）去年基本溢利按年上升27.36%至86.2億元，撇除期內出售資產獲利23.6億元，期內經常基本溢利按年下跌3.38%至62.6億元。第二次中期息每股派0.8元，按年增5.26%（見表），公司維持每年股息以漸進式和中單位數幅度增長的目標。太地行政總裁彭國邦表示，去年第四季以來，旗下本港寫字樓續租租金跌幅有所收窄，特別是位處優質地段辦公室，不過由於供應較多，因此市場仍然面臨壓力。

【東方日報】指，啟德月內租務64宗，維港‧雙鑽1.5萬租出。市區入伙新盤租賃交投活躍，啟德維港‧雙鑽海景一房單位，最新以每月租金約1.5萬元租出，業主去年4月一手購入，現享租金回報約3.2厘。

【HK01】報導，商廈市場價格自高位回調，有發展商蝕沽名下寫字樓物業。德祥地產（0199）公佈，近日以4.1億元售出灣仔全幢商廈「250 Hennessy」，總建築面積約55,678平方呎，呎價約7,364元。若單計買入價，德祥地產料帳蝕3.8億元或約48%。

【星島日報】曰，樓市氣氛向好，將於明日推售的兩個焦點盤，在投資客入票比例升溫下，整體取得不俗的收票成績，其中入票不斷彈升的華懋集團旗下尖沙咀瑜意，項目昨日截票，共取得5116張入票，以明日推售160伙計算，超額認購逾30倍，投資客比例佔約一半。

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