今日地產新聞摘要

2026年3月6日

【星島日報】曰，今年豪宅樓價料飆升20%。新一份《財政預算案》調高樓價1億以上住宅買賣印花稅率，有業界擔心會影響市場氣氛，導致樓價及成交量下跌。不過，東立地產陳玉成認為，若用逆向思維分析，可能意味政府亦看好超級豪宅市道，反而給予市場一支強心針，由於新增供應有限，同時豪客購買力增加，預期今年豪宅樓價有機會跑贏大市，全年升幅約達20%。

【大公報】曰，待售樓花9736伙，15個月最多。即使特區政府預算案未有推出刺激樓市措施，發展商仍積極趁樓市向好加快賣樓步伐。地政總署上月接獲兩個中大型樓盤的預售申請，共涉2143個單位，按月增加逾60%。截至上月底，住宅樓花待批預售量升至9736個，創15個月新高。

【東方日報】指，1月私宅落成量僅92伙，按月勁減九成。本港私人住宅單位落成量按月顯著下跌。政府最新數據顯示，2026年1月僅錄得約92伙私宅落成，為2024年5月後的近兩年單月最少，較2025年12月約891伙，按月大幅減少約89.7%；若比較去年1月同期約1,886伙，更勁減約95.1%。

【文匯報】言，佐敦「瑜意」首推50伙，平均呎價2.1萬。樓市轉旺，新盤全速應市。華懋旗下佐敦「瑜意」昨公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價21,038元。華懋集團銷售及市場總監封海倫形容首批為「早住先機價」，之後會加價加推，本周六（7日）開放示範單位予公眾人士參觀及接受認購登記，最快下周開售。對於本周有其他同區全新盤開價，她認為可以令市場更關注該區樓盤，又強調瑜意屬短期樓花，定價根據樓盤開則及設計，並參考尖沙咀等地造價。

【明報】稱，Lalamove創投人1175萬添食One Jardine's Lookout。樓市復蘇，有投資者不惜在二手市場承接短炒獲利單位增持心儀屋苑。其中電召貨車平台Lalamove創投人之一鍾永良，上月再「添食」，以1175萬元購入跑馬地One Jardine's Lookout一個3房單位，帶挈原業主約一年半帳面獲利逾200萬元。

【信報】稱，中海日升中心銀主貨億七成交。舖價較高峰大幅下滑，有經營飲食業的人士亦入市買舖。海港飲食集團（香港）主席劉細和或有關人士以1.72億元向銀主購入觀塘中海日升中心一籃子舖位；大快活（00052）創辦人羅芳祥的兒子羅開揚或有關人士，則斥資2500萬元入市中環伊利近街地舖。

【HK01】報導，世茂許榮茂2.53億沽力寶中心全層，持貨13年貶值50%。市場消息指出，上述成交個案為金鐘力寶中心1座38樓全層戶，面積約18,085平方呎，市傳以約2.53億元沽，成交呎價僅約1.4萬元。據悉，物業位處高層，享開揚維港海景，為市場上較罕有的全層放盤。

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