今日地產新聞摘要

2026年3月3日

【文匯報】言，恒生推2.73厘定息按，借500萬供款月慳1400元。繼滙豐銀行去年推出低息定按計劃後，恒生銀行昨日推出首3年的低息定按計劃，固定息率為2.73厘，低於現時3.25厘的H按息。有按揭界人士認為，定息按揭能節省利息支出及避免日後因利率波動帶來的風險，預計如有銀行再推出低息定息按揭計劃，定按選用比例仍有上升空間。

【星島日報】曰，上月樓宇買賣錄逾7900宗增3%。受惠新盤銷情保持理想，綜合各大物業代理統計數據顯示，今年2月整體樓宇買賣登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄逾7900宗，按月增加超過3%，創2024年4月錄9880宗之後22個月次高，僅低於去年12月的8999宗。

【東方日報】指，銀主盤存量，近一年最少。本港樓市成交量增加，銀主盤數量隨之而減少，截至2月底，該類物業積存量僅約381伙，已連跌5個月，為去年3月後的近一年最少。另外，本周將有近60項私人物業推出拍賣，當中不少為銀主住宅。

【信報】稱，持牌代理降至37674人趨平穩，按月微減0.01%，分行僅少一間。過去數年在疫情和加息等因素衝擊下，持牌代理人數自2022年2月的歷史高位42408人反覆向下，地產代理監管局（地監局）數據顯示，截至今年2月底全港總持牌代理錄得37674人，4年以來累減4734人或11.16%，惟近月跌勢有所放緩，按月僅減少2人或0.01%，兩個月連跌共減少70人或0.19%。

【明報】稱，麥當勞9350萬沽美孚舖，38年帳升兩倍。國際知名連鎖快餐店麥當勞集團近月先後售出多個舖位，其中包括上月初售出的美孚新邨第七期萬事達廣場地下一個舖位，作價9350萬元，較38年前購入價帳面獲利6615萬元或2.4倍。

【HK01】報導，半新盤又有蝕讓！University Hill兩房668萬沽，近3年蒸發104萬。樓市回暖，不過無助近年高價入市的業主，最終亦要蝕讓離場。大埔白石角半新盤University Hill最新錄得蝕讓成交，一伙兩房戶以668萬元沽出，呎價約15,545元。原業主持貨近3年，仍損手104萬元離場。

【大公報】曰，瑧玥日內開價，現樓璟南部署出擊。新世界（00017）發展的佐敦官涌街瑧玥，日內公布首批單位的售價，並開放示範單位予公眾參觀。為吸引投資客，該盤提供全層認購優惠。

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