今日地產新聞摘要

2026年3月2日

【文匯報】報導，一手樓「陽春」延續，周末97宗成交增逾倍。財政預算案公布後，樓市隨即爆發大規模推盤潮，搶盡市場焦點。二手方面，周末睇樓量保持活躍，交投同步向好，彰顯購買力強勁。據美聯物業統計，剛過去周末（2月28日至3月1日），十大屋苑錄約16宗買賣成交，較前周末（2月21至22日）的8宗倍升，重上雙位數水平。

【東方日報】指，一手樓上月交投逾1400宗。農曆新年月份屬於樓市的傳統淡季，交投略為減慢。據統計，2月一手住宅錄逾1,400宗成交，比1月錄約2,400宗下跌逾四成，但仍是自去年2月後連續13個月企穩逾千宗水平，也是2013年一手銷售條例實施以來最旺的2月，期內總成交金額超過162億元。

【明報】稱，柏傲莊上月11宗二手買賣 8宗獲利。新盤交投暢旺帶動二手市况，正當新世界（0017）部署今年中，以現樓形式發售大圍站柏傲莊III約500伙一手餘貨之際，綜合代理資訊，柏傲莊2月共錄約11宗二手買賣成交，當中8宗、即逾七成屬獲利成交，最高帳面賺幅近15%。

【星島日報】曰，啟德海灣連環沽呎價逾2萬。新盤過去周末除黃竹坑銷情看俏，啟德區亦取得不俗之銷情，其中嘉華牽頭，夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，昨日連沽2伙，周末共售出4伙，為區內銷情最佳的新盤。

【信報】稱，先施上環舖獲龍豐80萬預租，「老店」華資百貨退守，年底約滿。零售業出現結構性轉變，本港「百年老店」連鎖百貨公司先施（00244）近年業務萎縮，更面臨退守扎根逾百年的中上環區。先施現時位於上環李寶椿大廈地下逾1.2萬方呎分店的租約雖然今年底才到期，但據知已遭其他行業商戶以每月約80萬元預租，意味先施上環店將於年底前結業。

【HK01】報導，鄧成波家族悅品酒店‧荃灣9.53億沽，華潤隆地承接、擬作學生公寓。舖王鄧成波家族旗下悅品酒店‧荃灣在2025年4月份推出招標放售，早前《香港01》接獲市場消息，該酒店以約9.5億元沽出予華潤隆地。最終該酒店落實以約9.53億元易手，平均每間客房作價163萬元，新買家華潤隆地計畫將該物業改造為學生公寓，提供約900個宿位。

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