今日地產新聞摘要

2026年2月28日

【明報】稱，施永青調高今年樓價升幅至近兩成。去年起連環入市掃貨的中原集團創辦人施永青於昨日該集團新春團拜時表示，去年樓市峰迴路轉，由跌轉升，踏入新一年，樓市復蘇速度比預期快，料發展商銷售將採「求價亦求量」策略，故原先估計全年樓價升幅15%實在太保守，現估計全年漲幅上調至近20%，比發展商預計今年全年樓價升幅還要高。

【星島日報】曰，屋苑估值全面報升0.27%至5.26%。樓市氣氛持續升溫，銀行積極提高多個屋苑單位的估價，展現對後市信心。據本報追蹤20個指標屋苑單位估價，於2月除1個屋苑估價持平外，其餘19個單位估價全面報升，上升幅度0.27%至5.26%，其中以鴨脷洲海怡半島單位升幅最大。

【文匯報】報導，發展局：以充足土儲穩定市場，不靠高地價搞基建，超常增供應，首財季6675伙。去年香港樓市終結3年下跌頹勢，差估署住宅樓價指數全年升3.25%，近日不少調查更預測今年樓市會有10%至15%的升幅。特區政府在新財年乘勢增加供應，首財季（2026年4月至6月）官地及「一鐵一局」等來源，將推出6,675伙。發展局局長甯漢豪昨表示，新財年賣地表共9幅住宅地，提供6,650伙，連同「一鐵一局」及私人項目，共可提供2.25萬伙，按年增加六成，是近八個財政年度新高。新財年供應超過過往的年度目標，她強調政府不會再靠高地價收入來搞基建，會多預留供應向市場顯示政府有足夠土地，並審時度勢推出，適時運用手上土地以穩定供應。

【東方日報】指，一手貨尾成交，去年佔逾半。發展商積極去庫存漸見成效。據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，2025年一手成交錄得逾兩萬宗，按年增加近三成，並創自2013年一手銷售條例以來新高。當中，貨尾盤的成交量佔超過一半，尤其啟德餘貨項目去貨量最多，吸金力最強。貨尾銷情跑贏全新盤的形勢之下，帶動累積待售貨尾量下跌至逾兩年半低位。

【信報】稱，十大屋苑二月近百五買賣一年低。春期間樓市買賣淡靜，傳統十大藍籌屋苑交投受影響。中原地產統計的十大屋苑今年2月共錄得149宗成交，創約一年新低，按月減少113宗或43.1%。其中龍頭屋苑鰂魚涌太古城價升量跌，宗數按月挫75%至僅12宗最急。今年2月數據顯示，十大屋苑成交量僅次去年2月的137宗，為約一年最靜。

【HK01】報導，偉華集團黃竹坑甲廈偉華匯10層連地舖8.38億沽，大新金融承接。商廈市場錄得大額成交個案。創立超過半世紀、經營影音包裝及美容包裝用品生產商的本地廠家偉華集團，近年轉戰本地房地產市場，在2017年成立偉華置業，主打工商廈項目。偉華集團旗下、2024年落成的黃竹坑香葉道36號的全新甲級商廈「偉華匯Viva Place」，其中6至18樓合共10層，連內地下商舖，最新由大新金融（0440）以逾8.38億元連同大廈命名權、20個車位及相關廣告位購入，有關物業總面積約117,672方呎，呎價約7,128元。

【大公報】言，一手趨旺，尖沙咀紅磡多盤混戰。九龍區新盤戰線熱鬧。正當兩個尖沙咀單幢盤準備下周埋牙之際，恒地（00012）紅磡首匯預告下月加入戰團，有機會下周上樓書及開價。至於尖沙咀戰線主角之一的新世界（00017）瑧玥，樓書昨日上架，意味距離銷售又拉近一步。

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