今日地產新聞摘要

2026年2月27日

【大公報】曰，信心十足，新地料港樓市將逐步復甦。主席兼董事總經理郭炳聯表示，香港的置業需求穩健，住宅市場將繼續逐步復甦；集團對香港和內地的長遠發展前景充滿信心，承諾將繼續和香港並肩前行，發展更多可持續社區，協助本港進一步融入國家發展大局。

【明報】稱，梁志堅料港樓價今年升約10%。據差餉物業估價署最新數據顯示，去年全年本港私宅售價指數上升3.67%，扭轉2022年至2024年連續3年下跌局面之際，身兼地產建設商會執行委員會主席的會德豐地產主席梁志堅，昨日出席新春團拜時表示，樓市已呈復蘇勢頭，預料今年樓價將可上升8%至10%，並強調香港擁有背靠中國內地的優勢，依然是全球最具機會的地方。

【星島日報】指，樓價5001萬至1億交投有望創新高。新一份《財政預算案》調整樓價1億以上住宅物業交易印花稅至6.5%，並於昨日生效；中原指，估計增加印花稅後，這類豪宅成交或略為減少，部分買家或轉投5001萬至1億的豪宅，去年該類買賣錄580宗，按年升17.6%，創5年新高，佔5000萬以上比例錄77%，隨着政策實施，5001萬至1億買賣有望再創新高，佔比高企8成。

【信報】曰，商廈租賃508宗，按月增近一成。本港經濟回暖，吸引海內外企業來港設立據點或擴大業務規模，推動整體寫字樓租賃需求。根據中原（工商舖）統計，1月整體寫字樓單月錄得約508宗租賃成交，按月增長接近一成。中原（工商舖）的資料顯示，1月寫字樓錄得約508宗租賃成交，按月微升約9.96%。

【東方日報】稱，長者已補價308萬全付買彩蒲苑兩房戶。樓市買賣氣氛不俗，居屋市場交投亦見活躍，其中，上水彩蒲苑兩房單位獲長者客以一筆過付款形式購入，已補價自由市場成交價308萬元。

【HK01】指，抽唔中新盤轉駄，向隅客528萬買葵芳二手樓投資，上手8個月賺44萬。二手交投活躍，市場錄不少短炒獲利個案。當中新葵芳花園有炒家在8個月前以465萬元買入新葵芳花園兩房，最新以528萬元沽出物業，扣使費仍賺逾44萬元離場。至於，新買家為新盤向隅客，最初有意買入新盤投資，惟多次無功而回，最終決定回流二手市場。

【文匯報】稱，新世界尖沙咀瑧玥，擬下月開售。為了吸引內地客置業和投資，新世界發展昨日在深圳舉行發布活動，宣布旗下尖沙咀新盤正式命名為「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」。據了解，該項目將於日內上載售樓書，下周初開放示範單位予傳媒，並將於3月內開售。

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