今日地產新聞摘要

2026年2月24日

【大公報】曰，強勁復甦，摩通上調今年樓價升幅至15%。香港樓市氣勢如虹，多家大行相繼加入唱好行列。其中，摩根大通發表報告，大幅調高2026年香港住宅樓價升幅預測，由原來的5%至7%，上調到10%至15%。此外，該行明確指出本港樓市已告別調整期，正式進入新一輪上行周期，明年樓價料再升約5%。

【信報】指，美聯樓價指數，13周累彈逾5%。住宅樓價持續攀升，美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，周一（23日）公布的指數報138.66點，按周漲0.37%，連升13周，創2019年6月以來按周連升最長紀錄，累彈5.11%；單計今年則上揚2.93%。全港三大分區最新一周樓價全線向上。

【明報】稱，中區甲廈上月空置率10.1% 逾兩年新低。金融業租賃需求持續強勁，中環甲廈空置率持續改善，仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，中環甲級寫字樓空置率由2024年9月高峰期的12.2%回落，上月錄得10.1%，按月下降0.8個百分點，並為2023年錄得9.9%後返兩年多新低水平。

【星島日報】曰，群盤列陣《財案》後乘勢出擊。新一份《財政預算案》將於明日揭盅，多個發展商積極部署財案後推盤，全新項目列陣出擊，當中不乏鐵路上蓋項目及逾千伙大型項目，不少項目銷售更已轉入直路，短期推出單位應市，料本月一手氣氛將急升，涉及單位涵蓋中小型及豪宅，將力吸各路客源。

【東方日報】指，核心區舖租連揚3季，尖沙咀銅鑼灣標青。零售核心區街道商舖租金逐步回升，第一太平戴維斯發表最新《香港零售租賃市場報告》，2025年第4季同類商舖租金按季再升約1.1%，連續3季上揚，並以尖沙咀及銅鑼灣表現較好，期內街舖租金均按季錄約1.5%增長。

【HK01】稱，財案前入市，回流客斥1253.8萬購春和海景花園三房，心儀具歐陸風。新一份財案將於本周三（25日）公佈，有買家偷步入市。鄰近黃金海岸沙灘的春和海景花園，一伙三房套單位最新以1,253.8萬元售予外國回流客，呎價12,033元，另連一個車位。原業主持貨約8年，帳蝕126.2萬元或約9%。

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