今日地產新聞摘要

2026年2月23日

【大公報】曰，十大屋苑成交升四成，終止兩周連跌。儘管新春為傳統淡季，但馬年首個周末樓市已打破例淡局面，十大屋苑兩日共錄7宗成交，按周升四成。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年假期後緊接的周末，樓市交投普遍淡靜。

【信報】指，滙豐半月55%單位，網上估價獲調升。住宅樓市氣氛熾熱，銀行加速調高估價，本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位今年2月上半月的銀行網上估價（估價），滙豐銀行有15個或55.56%單位估價獲調升，以荃灣綠楊新邨半月飆升3.6%最勁。

【明報】稱，本財年土地收入暫150億，止三連跌。去年起樓市走勢轉佳，發展商投地意欲亦轉趨踴躍，最新一幅售出的筲箕灣東大街住宅地，由嘉里（0683）上周一以逾13.8億元、折合每方呎樓面地價9343元中標，較市場估值上限高約17%，反映發展商看好後市。有業界人士指出，政府從上年度「一季一地」，增加至「一季兩地」，加上中標價理想，反映政府滿意近期的賣地成績，建議政府可於下年度推出豪宅土地，有助增加財政收益。

【HK01】報導，周末新盤成交45伙、按周回升36%，雅盈峰連沽5伙套現近億。周末過去兩日（21日、22日）新盤市場共錄得約45伙成交，與上周的33宗成交上升36.4%。當中中環雅盈峰連沽5伙，合共套現近億元，另啟德跑道區項目「維港‧灣畔」亦沽3伙，吸金4,976.5萬元。

【文匯報】稱，啟德海灣2期擬短期內推出。財政司司長陳茂波將於本周三公布新一份財政預算案，市場普遍關注會否推出利好樓市措施。由嘉華國際、會德豐地產及中國海外攜手發展的啟德前跑道區住宅項目「啟德海灣」第1、2期昨日舉行新春團拜活動。嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇在活動上表示，踏入馬年樓市氣氛明顯回暖，期望預算案能為經濟及樓市帶來好消息，集團正密切留意市場走勢，部署短期內推出「啟德海灣」第2期。

【星島日報】曰，華懋馬年部署推6盤涉2300伙。樓價止跌回升，一眾發展商推盤策略轉向「進攻」型，全速部署推售旗下樓盤。華懋封海倫指，馬年主力推售6個項目，合共提供超過2300伙，當中尖沙咀瑜意率先開價，部署搶閘登場，預計吸引投資者及上車客追捧。

【東方日報】指，豪宅市況：傲瀧三房7年輸323萬，又一居見紅。個別近年落成豪宅項目繼續重災，清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，該盤三房單位以1,580萬元沽出，原業主買入逾7年，帳面虧損約323萬元。

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