今日地產新聞摘要

2026年2月7日

【大公報】言，氣勢如虹，受惠新盤熱賣，二手樓價再創兩年高。新盤熱銷帶旺二手，買家追價入市個案增，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報147.23點，連升3周共1.8%，創逾2年高位。中原地產表示，CCL已突破147點目標，相信春節後傳統季節性旺市持續，下個目標將挑戰157點，較現水平預測升幅約6%。

【文匯報】稱，牛頭角住宅地收9標書，符預期。地產市道回暖，特區政府加快推出住宅用地，牛頭角彩霞道地皮昨日中午截標。地政總署表示，地皮合共截收9份標書。入標財團包括：信置夥鷹君的合組財團、中海外、嘉華國際、恒地、新地、長實、會德豐地產等。市場對地皮估值介乎11.4億元至15億元、每呎地價4,000元至5,930元。

【東方日報】指，鐵路盤上月交投跌6%，康城68宗最多。鐵路沿線屋苑1月交投表現隨大市回落。根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計，全港75個同類項目，上月合共錄633宗二手註冊登記，按月下跌約6.6%，期內56%屋苑交投下挫，而將軍澳日出康城系列二手屋苑錄68宗最多。

【HK01】報導，元朗二手按月增35%，朗天峰一房377萬沽，單位僅1年扣使費賺75萬。樓市氣氛活躍，市場錄短炒成交，另樓價持續上升亦刺激買家加快步伐於農曆新年前偷步入市。當中元朗朗天峰一伙一房單位新近以377萬元沽出，原業主持貨僅1年轉手，帳面升值26.4%，如扣使費仍獲利約75萬元離場。元朗區代理指，該區二手交投活躍，累錄27宗買賣成交，較上月同期增加35%。

【星島日報】曰，WHITESAND COVE特色戶2246萬售。新盤餘貨持續錄成交，新盤市場再錄有投資客入市。華懋發展西貢白沙灣WHITESAND COVE，於昨日以招標形式售出1伙特色平台戶，為2座2樓A室，面積1039方呎，4房2套連工人房間隔，附連406方呎特大平台。該單位以2246.8萬連車位成交，呎價約21625元。

【信報】指，廣東道藥房舖28萬續租，削三成。一線旅遊區尖沙咀名店街廣東道有藥房在3年前乘通關的利好因素，租用街內一個地舖，現時月租40萬元，租約月底到期。據悉，藥房剛以28萬元續租3年，較現時所付月租低三成。上述舖位為廣東道86至98號文利大廈地下6號舖，建築面積約952方呎。

【明報】稱，新地大欖古洞兩盤批建共3732伙。城規會加快批出住宅項目的申請或修訂申請，昨批出新界區兩個逾千伙的住宅項目，共提供逾3700伙。兩項目均來自新地（0016），其中位於屯門大欖涌村的大型商住項目，毗鄰香港海關學院，申請放寬高限，獲批建7座住宅大樓及17幢洋房，住宅單位由2002年獲批方案的1560伙，大增1110伙或71%至2670伙住宅，另設零售及商業設施等，總樓面約138.6萬方呎，較過去獲批110.8萬方呎增約25%，城規會昨商議後，在有附帶條件下批准其修訂發展。此是繼樓齡約27年的帝濤灣後，新地在大欖一帶再有大型住宅發展項目。

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