今日地產新聞摘要

2026年1月29日

【文匯報】指，港樓價扭轉3年連跌，去年升3.25%。香港經濟穩步發展，加上息口回落，帶動樓價連月向上，終扭轉3年連跌頹勢，去年全年累升3.25%。差估署昨公布，2025年12月私人住宅售價指數報298.6點，較11月的297.9點再升0.23%，連升7個月，為超過4年最長升浪，指數創2024年7月以來近一年半高位。分析預期今年樓市升勢可望持續。

【明報】稱，租金去年升逾4%，連升3年，累增14%。受惠於政府近年積極引入專才人士刺激，帶動本港住屋需求，去年私樓租金持續升勢。據差餉物業估價署最新公布，去年12月全港私樓租金指數報200.7點，按月升約0.09%，再創歷史新高，去年全年累升4.26%，已連續3年錄得升幅，較2022年底累升14.35%。

【HK01】指，中原：去年227個住宅銀主盤、連跌兩季，較高位跌24%、創7季新低。本港樓市表現回暖，中原地產發表報告指，2025年底整體住宅銀主盤存量227個，連跌兩季，較2025年6月高峰的300個下跌24%，創2024年3月後的7個季度新低。公私營住宅存量均下跌，公營房屋跌幅較私人住宅為大。去年底公營房屋存量53個，較高峰跌28%，而同期私人住宅存量174個，較高峰跌23%。

【信報】指，玩具代理二億九買海富中心全層。玩具商BANDAI香港代理商瑞華行相關人士近月積極入市，最新向紀惠集團購入金鐘海富中心中層全層寫字樓，作價逾2.92億元，於近4個月共斥資超過3.87億元購入物業。紀惠持貨20年勁賺1.1倍資料顯示，金鐘夏慤道18號海富中心1座16樓全層，建築面積約20318方呎，成交價逾2.92億元。

【大公報】曰，西沙盤165伙4小時沽清，有大客掃6戶。新地西沙SIERRA SEA，全新一期第2B期昨日進行首輪銷售，以價單發售的165伙，逾4小時沽清，延續系列「10連清」。發展商加緊出貨應市，即晚加推價單3號涉196伙，折實平均呎價12423元，折實售價460.1萬至940.52萬元，折實呎價10168至13896元。

【星島日報】稱，黃金海灣．珀岸2房662萬成交。旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．珀岸備受追捧，近日成交持續，最新售出以每方呎逾1.2萬售出項目1伙2房連儲物室單位。項目昨日成交單位為1A座6樓A室，面積545方呎，屬於2房連儲物室戶型，單位以662.7萬成交，呎價12160元。連同系列項目1期黃金海灣．意嵐，本月至今暫售出18伙，成交價介乎532.6萬至1386.5萬，合共套現逾1.42億。

【東方日報】曰，豪宅市況：御金‧國峯12載冧價三成。市區豪宅價格已大不如前，西南九龍御金‧國峯近期接連出現蝕讓買賣，其中一個四房雙套房單位以2,850萬元售出，單位逾12年冧價超過三成。

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