今日地產新聞摘要

2026年1月19日

【東方日報】指，全年5335宗逾千萬買賣 3載新高。上車盤業主沽貨後，市場換樓需求增加，帶動中上價住宅交投。有代理行報告指出，去年累錄約5,335宗樓價超過1,000萬元的二手住宅成交，創近3年最高紀錄，按年增近15%。

【HK01】指，十大屋苑周末7宗成交、跌兩成，中原：新盤熾熱、小陽春提早到來。十大屋苑本周末錄得7宗成交，按周減少2宗或22.5%，零成交屋苑則縮至3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本週末西沙新盤第二輪開賣又再「一Q清枱」，可見新盤市況十分熾熱，小陽春已提早到來，本月一手市場已錄得逾1100宗成交。新盤熱銷增添買家入市信心，二手市場亦受帶動，買家積極尋寶，二手交投保持穩定，而且成交分佈平均。

【星島日報】曰，新盤熱銷連續12個月破千伙。市場矚目大盤開售，帶動過去周末新盤銷售成績，新地旗下西沙SIERRA SEA 2A期過去周末進行次輪銷售229伙，即日沽清，其他貨尾盤銷售成績亦相當理想，綜合市場及成交紀錄顯示，過去2天共售出逾330伙，本月新盤銷售亦已突破千宗至近1200宗水平，連續12個月錄得破千宗成績。

【信報】指，舖位租賃價量連增兩個月。近期舖市租務表現平穩，根據中原（工商舖）統計，2025年12月的商舖租賃市場合共錄得約301宗成交，涉及成交金額約3121萬元，分別按月上升約4.15%及約14.83%，價量均連續升兩個月。不過，2025年全年商舖租賃市場約3553宗成交，涉及金額約3.5億元。

【明報】稱，YOHO Midtown兩房758萬沽，10年升28%。新盤熱銷帶動二手交投，元朗指標屋苑YOHO Midtown ，本月迄今暫錄4宗成交；美聯助理區域經理張國成表示，屋苑第9座中層E室，實用面積538方呎兩房戶，原業主叫價770萬元，議價後減12萬元或1.6%，獲同區換樓客以758萬元承接、實呎14,089元；原業主2016年以約590萬元購入，持貨約10年，帳面賺168萬元或28%。

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