今日地產新聞摘要

2026年1月17日

【文匯報】稱，施永青：今年樓市料升勢加速。原地產創辦人施永青昨在灼見名家2026投資峰會的專題討論中發言稱，去年本港樓市漲幅約4%至5%，預料今年升勢加速，升幅有所增加，「U型築底階段完成，低位已經行完」。他強調「買樓投資時機比價位重要」。

【HK01】稱，里昂料今年樓價升5%，視希慎及領展為首選股。里昂發表研究報告指，香港樓價出現復蘇，部分新盤銷售反應熱烈，市場情緒樂觀，推動發展商股價年初至今亦上漲。

【信報】指，CCL按周跌0.71%，中原料首季見147。二手住宅樓市高位反覆，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報144.63，按周跌0.71%，較2021年8月191.34的歷史高位挫24.41%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀稱，二手業主封盤反價情況持續，加上銀行上調按揭回贈優惠及大型新盤熱銷，買家入市意欲增強。

【東方日報】指，二手樓價按周回落。新界東跌3.5% 東環II麗城輸逾百萬。樓價表現反覆，代理行一份反映二手住宅價格走勢的數據，僅上升兩周後即掉頭回落，按周下跌約0.71%，較歷史高峰仍相差約24.41%。市場近期不時出現虧損買賣，東涌東環II及荃灣麗城花園，相繼有業主沽貨，帳蝕均逾100萬元。

【星島日報】曰，市建庇利街項目建1218伙獲通過。城規會早前就《紅磡分區計劃大綱草圖》提出修訂，主要涉及市建局土瓜灣庇利街/浙江街項目，改劃為「住宅（甲類）9」地帶發展，提供約1218個私人住宅單位，該會日前接獲約72%反對申述，昨審議後決定不接納，意味有關改劃將會維持原有修訂建議，將正式進入法定規劃程序。

【大公報】指，氣氛回暖，沙田花園城1房380萬沽，三個月升24%。百元印花稅門檻放寬，帶動上車盤身價急速反彈，一名「90後」新手投資者瞄準時機，在兩年內共動用1299萬元掃入4伙沙田細單位短炒，繼去年沽出沙田中心2房獲利後，新近以380萬賣出沙田花園城1房單位，短短3個月炒貴逾24%，迄今賬面已賺近160萬元。

【明報】稱，嘉居‧天后開齋，呎價高見3.39萬，連售3伙特色戶，內地客2529萬連購兩伙。新盤市况熾熱，去年9月以折實均呎24,311元首推30伙，但其後突然煞停賣樓的嘉華（0173）天后英皇道新盤嘉居‧天后，繼日前修訂價單，將部分單位的定價調減，但同時把最高折扣由30%減至18%，令部分兩房戶實際加價最高逾13%後，昨終錄成交，首輪推出招標的3伙特色戶全獲承接、吸金逾3626萬元，最高成交實呎近3.39萬元。另兩伙則由一組內地大手客購入，涉及金額約2529萬元。

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