今日地產新聞摘要

2026年1月16日

【明報】稱，美銀上調今年港樓價預測最多升10%。新一年看好本港樓市已成大行共識，繼摩根士丹利及花旗上調今年樓價預測後，再有美銀接力。美銀報告指出，本港住宅市場於2025年中已觸底反彈，預期2026年復蘇進一步加強，並擴至核心商業區、高端零售領域。該行上調今年本港樓價預測，由原來升3%，上調至升5%至10%，並在2027年再升5%；又或在2025年下半年至2027年上升周期中升20%，主要是低庫存及正租金收益支持。

【HK01】稱，地政總署：去年全年補地價金額84億，按年升六成。政府致力發展北部都會區，大型地產商也積極為區內土地儲備進行補地價程序。據地政總署資料，去年全年補地價金額高達逾84億元，較2024年全年52億元，按年增加六成，創兩年新高。

【大公報】指，涉貪洩逾千放盤客資料，3地產代理判囚。廉政公署早前起訴一名地產代理及另一間地產代理公司兩名董事，分別行賄受賄共32500元以洩露逾1000項「放盤客」資料，用作兜售地產代理服務。三名被告昨日在沙田裁判法院被判入獄5個月至10個月。

【東方日報】指，二手低價：淘大9載貶49萬，德福11年僅平手沽。二手樓市去向仍未明朗，九龍東大型屋苑接連有業主損手，牛頭角淘大花園單位不足9年貶值約49萬元，九龍灣德福花園亦有單位以逾11年前「原價」易手。

【信報】指，羅嘉瑞家族9602萬掃柏瓏III九伙，老牌望族專攻新盤，去年11億入貨。近月樓市反彈，惟發展商開價仍然克制，令部分新盤繼續成為老牌家族的掃貨目標。去年起頻繁入市的鷹君（00041）主席羅嘉瑞家族，新近再加碼「重注」掃入多個新盤單位，在上月豪擲逾9602萬元一口氣購入信置（00083）牽頭的元朗錦上路站柏瓏III共9伙，令該家族去年累購的新盤單位擴至58伙。

【星島日報】曰，新地乘旺勢連環推盤搶攻。新地踏入新一年推盤氣勢如虹，旗下西沙SIERRA SEA 2A期先拔頭籌，首輪銷售報捷，次輪更取得破紀錄收票成績，發展商公布今季除西沙SIERRA SEA系列項目外，亦推出啟德天璽．海，包括從未推售的2B期，下半年將推2盤，包括元朗東成里項目及上水古洞鄉梓路項目。

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