今日地產新聞摘要

2026年1月13日

【大公報】言，戴德梁行：今年樓價料升半成。樓市氣氛回暖，業界料今年樓價將延續升勢。戴德梁行發表《香港房地產市場2025年回顧及2026年展望》，報告顯示，本港住宅樓價截至去年10月累計上升約1.8%。該行預期2026年住宅樓價升幅約5%。

【明報】稱，按證：去年新取按保7098宗，10年新低。金管局於2024年10月撤除按揭逆周期措施，所有住宅及非住宅按揭成數上限回復至七成，帶動按揭保險使用減少。按揭證券公司公布，去年按揭保險新提取宗數為7098宗，按年減少23.98%，錄2015年後新低，新取用按保金額351.88億元，按年減26.51%，為2019年後新低。

【文匯報】報導，樓價連升7周，美聯料有力再上。踏入2026年，香港樓市交投暢旺，樓價持續上升。美聯物業昨表示，「美聯樓價指數」連升7周，最新報135.37點，按周升0.41%，樓價升幅比起去年低位擴大至7.2%，本年至今累計升0.49%，創自2024年5月後的19個月新高。值得注意的是，港島、九龍及新界三區樓價均同樣錄得升幅。

【東方日報】指，新盤供應料近3萬。去年新盤交投暢旺，貨尾積壓稍為紓緩。據代理統計，今年有機會推出的全新盤約有95個，合共料有約29,836伙私宅可成為潛在供應，預測單位量按年回落17.5%，創14年最少。供應重災區由九龍轉移至新界區，尤其北區提供逾7,000伙成為最大彈藥庫。

【星島日報】曰，豪宅新盤逾億「大刁」日日現。踏入2026年樓市持續升溫，吸引不少豪客掃貨，並以超級豪宅新盤表現最為搶眼，造價「億億聲」的「大刁」成交不絕於耳，截至昨晚市場已錄13宗交投個案。其中西半山超級豪宅天御昨日連環標售2伙，單日套現逾5.64億，項目1伙高層全層特色戶以逾4.22億售出，呎價逾7.58萬，成交價及呎價均創項目雙新高紀錄。

【HK01】報導，新地北都擁8盤涉1萬伙、474萬呎，古洞南補地價14億，每呎1300元。新地（0016）以近14億元為古洞南項目第二度補地價，每呎樓面地價1,300元，較8年前首輪補地價（每呎樓面地價約3,300元），大幅低出6成。新鴻基地產回覆《香港01》表示，一直以實際行動耕耘北部都會區，又透露計及今次古洞南項目，新地在北都已經有八個發展項目，涉及約1萬伙住宅單位，可建樓面面積約474萬平方呎。

【信報】稱，歌手王菀之1762萬買峻弦三房。樓市見底，藝人齊齊化身入市大軍。過去曾「明賺實蝕」沽出牛池灣峻弦單位的唱作女歌手王菀之，新近捲土重來，偕丈夫一擲1762萬元購入同屋苑一個3房單位連一個車位，造價較銀行網上估價高逾一成，為已知成交中，王菀之相隔近15年再入市。

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