今日地產新聞摘要

2026年1月8日

【明報】稱，去年批出私宅樓花涉9045伙15年低。近年發展商積極去庫存，加上去年地政總署批出預售樓花同意書的數目見近年新低，連帶已批出預售但未推售的單位亦大減。綜合地政總署資料，2025年該署批出私樓預售樓花同意書單位數字僅9045伙，除連續兩年低於1萬伙水平，亦料為2010年後新低。若與2018年獲批預售私樓涉21,229伙的高位比較，更低約57%。至於最新已批出預售樓花但尚未發售的私宅單位涉11,740伙，較2024年底16,493伙大減約28.8%，並為逾兩年半新低。

【文匯報】稱，花旗：今年樓價升3%租金升5%。繼摩根士丹利後，花旗同樣看好本港今年樓市表現。花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪昨日稱，香港住宅市場步入復甦階段，預測今年樓價按年上升3%，並展開為期多年的上升周期，還料今年租金將升5%。

【東方日報】指，牛頭角地估值下限批。信置鷹君16億投得，呎價九龍區6年低。住宅地價未能延續去年下半年的強勢，牛頭角佐敦谷彩興路地皮昨由信和置業(00083)及鷹君(00041)合作投得，批出價為16.1億元，每方呎樓面地價約4,339元，僅貼近市場下限價，更為九龍區接近6年呎價最低的同類用地。

【信報】指，港島南岸985伙料年內登場。6期將命名趕今季推，海盈山上半年賣現樓。近期中上價樓盤受捧，港鐵黃竹坑站上蓋港島南岸餘下尚未推售的期數，今年內均有望伺機登場，合共涉及985伙。會德豐地產的港島南岸第6期短期內舉行項目命名儀式，部署今季推售；嘉里（00683）牽頭發展的港島南岸第4B期海盈山，則最快上半年以現樓形式推售。

【大公報】稱，山頂雙號屋十億易手，十年賬賺25%。樓市氣氛持續回暖，貴為「亞洲樓王」的山頂MOUNT NICHOLSON，甫踏入2026年即錄得大額交易，涉及項目一幢雙號屋，登記以10.39億元易手，創該項目二手新高價，對比一手原業主10年前購入價更升值逾2億元，成為項目首宗洋房獲利成交。

【星島日報】曰，SIERRA SEA 2A期收逾3.2萬票今截登記。新地旗下西沙SIERRA SEA 2A期連日收票量增加，成為市場矚目焦點，發展商表示，入票情況自公布銷售安排後更見踴躍，市場可見不少大手客入票，其中不乏大手家庭客或長線投資客有意購入3至4伙，入票亦不乏內地準買家。市場消息指，項目截至昨晚暫收逾3.2萬票，超額逾149倍，將於今日截票。

【HK01】報導，小業主聯合出售跑馬地七十年舊樓9成業權，獨欠一名失蹤業主。樓市回暖，舊樓市場成發展商目標。仲量聯行表示，獲委託代理公開招標出售跑馬地冬青道3至7A號的12分之11的業權份數，佔不可分割業權份數約91.7%。物業位處傳統豪宅地段，為區內近年罕有放售的住宅地皮，加上出售業權已達強制拍賣門檻，具長線投資及重建價值。

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