今日地產新聞摘要

2026年1月5日

【東方日報】指，10大屋苑兩日成交挫38%，太古城最旺。新盤開價後成樓市焦點，搶吸二手客源。中原地產表示，今年首個周末10大屋苑只錄約8宗買賣，按周下跌約38.5%，期內4個項目交投捧蛋。

【文匯報】指，2026年首周末熱鬧，新盤成交增33%。在聖誕及新年等節日後，全新大型樓盤部署應市，剛過去的周末（1月3至4日）更有大盤展開收票及短期內推售，故預計本月新盤再添熱鬧，刺激購買力重新釋放，過去兩日市場共錄約44宗新盤成交，較對上周末（12月27日至28日）的33宗增加約11宗或33.3%。

【信報】指，四收租家族共沽76物業套現，鄧氏及永倫去年各套逾36億，佔比65%。樓市逐步復甦，交投漸增，部分過往一直作長線收租的投資家族或財團，把握市況回暖大手出貨。本報統計，2025年四大投資家族或財團共沽出76項物業，總值超過110億元。其中，已故「舖王」鄧成波家族及永倫集團各自套現逾36億元，兩者已佔整體成交金額約65%。

【HK01】報導，新地西沙第2A期SIERRA SEA暫收1.6萬票超額71倍。新地（0016）位於西沙住宅項目第2A期SIERRA SEA收票理想，市場消息指，截至1月4日，該盤已錄得逾16,000個購樓意向登記。以項目首兩張價單合共221伙計算，超額認購71倍。

【明報】稱，荃威兩房299萬沽38年升近6倍。市場氣氛不俗，美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣老牌屋苑荃威花園新錄J座高層兩房單位易手，實用面積477方呎，據悉原業主即將移民，雖然單位銀行估價約380萬元，但早前開價300萬元放售，議價後僅減1萬元或0.3%，以299萬元獲承接、實呎6268元，據悉買家為資深投資者「Ken Sir」呂宇健；由於原業主早於1988年以45萬元購入，持貨近38年，帳面獲利254萬元或約5.6倍。

【星島日報】曰，黃金海灣連環沽呎價見1.56萬。旭日國際旗下屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣自現樓推售後銷情不俗，項目昨日連沽2伙，單日套現超過1900萬，其中包括1伙3房大戶，折實每方呎價約1.56萬。

【大公報】稱，太古城三房售930萬，一年升值逾10%。樓市回暖，部分過去兩年內成功撈底的業主，趁機套現獲利離場。鰂魚涌太古城一個低層三房單位，最新以約930萬元沽出，原業主持貨僅一年多，賬面獲利91萬元。

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