今日地產新聞摘要

2026年1月3日

【大公報】稱，CCL升4.7%挽三年跌勢，九龍漲8%跑贏大市。受惠低息環境及「搶人才」政策，本港樓市顯著回暖，樓價成功扭轉3年頹勢，反映本港主要屋苑樓價的中原城市領先指數（CCL），最新報144.11點，2025年全年升4.7%。八大樓價指數齊反彈，以九龍二手指數去年急漲8.16%跑贏大市。

【信報】指，持牌代理37744名，上月顯著增156人。本港代理人數逐步見止跌跡象，據地產代理監管局（地監局）最新數據顯示，截至2025年底，全港持牌代理人數共有37744人，按年減少738人或1.92%，連跌第四年，惟去年12月按月反彈156人，帶動去年第四季的人數回升153人或0.41%，是2021年第四季增加544人或1.31%以來。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓量按周升3.7%至6.5%。節日氣氛漸散，睇樓活動逐步復常，市場料入市需求持續釋放，帶動二手交投量上升。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周增3.7%至6.5%。

【東方日報】指，公居屋未補價交投月縮29%。白居二購買力持續被消耗，資助房屋未補價第二市場成交放緩。根據香港房屋委員會資料，去年12月公屋及居屋同類市場暫錄150宗成交，較對上一個月同期公布錄212宗，按月減少約29.2%。

【文匯報】報導，大發展商積極入標，港賣地市場漸回暖，牛頭角地收8標書即日趕推彩霞道地。本港賣地市場於2026年首個工作日起動，牛頭角佐敦谷彩興路住宅地昨截標，地政總署公布收到8份標書。而連同去年下半年推出的屯門海珠路及荃灣永順街住宅地，至今已連續3幅招標官地各獲近10份標書的佳績。特區政府有見賣地市場回春，正當彩興路住宅地截標，同日即公布將公開招標出售同區彩霞道住宅地，該地皮將於下周五（9日）招標，2月6日截標。專家分析指，政府同日推出同區彩霞道地皮招標，或反映彩興路地皮競投反應理想，相信接獲標價不俗。

【明報】稱，永倫5000萬沽大埔道舖，持貨22年帳賺逾倍。被市場人士形容為「收租王」的永倫集團，資料顯示，該集團持有的深水埗大埔道92至102號華仁大廈地下E舖、1樓至3樓，總面積約1.39萬方呎，連租約以5000萬元易手、呎價3597元，登記買家為卓睿投資有限公司，據悉該公司經營護老院。

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