今日地產新聞摘要

2025年12月24日

【星島日報】曰，新盤年內交投量首破2萬宗。月內有多個新盤接連推出銷售，並取理想成續，連帶貨尾盤亦同告加快，令本月截至昨日一手市場共錄逾1105宗成交，總結今年以來新盤交投突破2萬宗，創《一手新例》實施12年來歷史新高紀錄。業界人士指，受惠百元印花稅等一系列樓市政策，以及減息等利好因素，加上發展商低市價推盤刺激新盤成交量，並推高年內新盤成交量。

【大公報】稱，豪宅熱銷，億元一手豪宅成交67宗，半年增倍。港股造好引發財富效應，加上美國重啟減息，刺激大碼豪宅交投。綜合一手成交紀錄冊，今年截至12月23日，億元大刁暫錄97宗，涉及總金額逾220億元。若將今年分拆上半年及下半年統計，下半年截至12月23日，逾億元一手成交錄67宗，涉及總金額達159.6億元，較上半年30宗及約60.9億元，分別各勁升逾1倍及逾1.6倍。若全年計，則較去年的100宗及逾240億元尚有落差。此外，太古地產（01972）旗下深水灣道6號臨尾跑出，全盤沽22億元膺今年樓王。

【信報】指，工商舖今年交投增21%。本港踏入減息周期，工商舖買賣成交增幅顯著。中原（工商舖）指出，今年全年買賣交投按年增加逾兩成至近3600宗，相信明年首季成交量可維持升勢，但租售價仍未見底，最多跌一成。大手個案料續熾熱據中原（工商舖）統計，2025年截至12月15日共錄得約3588宗工商舖買賣成交，已較去年全年上升約20.9%。

【東方日報】指，公居屋成交：德田邨三房未補價售322萬。未補價第二市場資助房屋交投向上，樓價亦有支持。藍田公屋德田邨一個三房單位，成交價再度升穿300萬元，原業主透過租者置其屋計劃購入，持貨4年多，帳面勁賺235.5萬元。

【明報】稱，大學閣首錄蝕讓，兩年實蝕5700萬 4房特色戶2.1億沽，原業主2.543億一手購入。雖然近月本港樓價回升，但不少數年前以高價開售的新晉物業，仍錄大幅蝕讓個案。其中西半山旭龢道豪宅屋苑大學閣，一個頂層連天台及泳池特色戶，早前便連兩車位以2.1億元售出，原業主持貨約兩年，連使費勁蝕超過5700萬元或22%離場，成為屋苑「第一滴血」。

【HK01】報導，為套現不惜蝕讓放盤，投資者638萬沽浪翠園三房，上手6年帳蝕62萬。二手市場表現疲弱，深井浪翠園有投資者為套現，以蝕讓價638萬元連車位沽三房戶，持貨至今6年，單位帳面貶值8.8%。至於新買家為外區換樓客。

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