今日地產新聞摘要

2025年12月18日

【文匯報】稱，新一期居屋及綠置居擬明年第二季推出，共售逾9700伙。房屋委員會資助房屋小組委員會昨午討論新一期居屋和綠置居平均售價和銷售安排。據了解，房委會將於明年第二季推出新一期5個居屋新項目及一個綠置居項目，合共提供逾9,700個單位，綠白表比例會調整至各佔一半，新一期居屋建議按市值七折定價，150萬元有交易。綠置居2025的九龍灣新項目，定價為市價六折。同時，「白居二」配額總數亦將增至7,000個。

【星島日報】曰，市況回穩明年樓價料升3%至5%。樓市今年氣氛逐步提升，莊士機構副董事總經理莊家豐表示，本港跟隨美國踏入減息周期，現時息率已回落至加息前水平，在經濟及樓市保持復甦，財富效應推動成交趨增，樓市步入升軌，購買力逐漸釋放，用家與投資需求同步增加，預期明年樓市將繼續朝向健康上行發展。

【東方日報】指，代理估明年樓價最多升15%。今年樓市氣氛回暖，大型代理行預期2026年市況續有好表現，預計多項利好樓市因素帶動下，樓價看升約10至15%。

【HK01】報導，本財年首三季土地收入錄逾82億，高力：一季一地策略得宜。高力今日（17日）發表報告指，本年度至今香港政府賣地表現穩健復甦。2025至2026年度賣地表原有8幅土地，政府推出其中2幅並成功售出，價格均高於市場預期，為屯門海珠路和荃灣永順街與德士古道交界住宅用地。連帶換地及契約修訂個案，2025至2026年度首三季錄得超過82億元的土地收入。

【明報】稱，皇都全盤388伙沽清，套現42億。新盤交投持續活躍，綜合市場資訊，本月迄今一手成交累錄約845宗，當中新世界（0017）北角皇都售出最後一伙，意味項目年初開售至今全盤388伙沽清，是繼同系上周開售的佐敦瑧爾全盤63伙一日沽清後，該集團今年第二個清袋新盤。至於皇都昨售出單位，為33樓A7室，實用359方呎1房戶，成交價824萬元、實呎2.29萬元，買家為投資客；項目套現總額逾42億元，最高成交呎價5.1萬元。

【信報】指，信德中心銀主物業1.3億易手勁貶59%。原由先機企業（00176）持有的上環信德中心西翼中層一籃子物業，早前被接管及放售，終落實以逾1.32億元售出，較8年前購入價貶值逾1.88億元。上述單位為上環信德中心西翼15樓1、2、10、11、12A及12B室，建築面積約10011方呎，大部分單位面向維多利亞港海景。

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