今日地產新聞摘要

2025年12月16日

【大公報】報導，樓市復甦，十大屋苑交投增四成。樓價升勢持續，用家趕長假期前入市，帶動十大指標屋苑交投造好，12月上半月成交量111宗，較上月同期增加40.5%，為近4個月以來首次重上百宗水平；樓價方面，多達7個屋苑平均呎價按月報升，其中鴨脷洲海怡半島按月反彈4.7%升幅居冠。

【星島日報】曰，樓市回穩「棄股換樓」漸趨增。今年來港股反覆造好，恒生指數至今累漲逾30%。佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，不排除部分於股市中獲利的投資者，會將資金轉投樓市，有效激活換樓鏈，疊加減息效應持續發酵、新盤定價變得進取等利好因素，明年樓市有望穩步上揚，樓價料有5%上升空間。

【東方日報】指，內地客首11月買樓12550宗破頂。本港樓市再現「北水」熱潮。根據中原地產的最新數據，11月涉及普通話拼音登記買家的總成交金額達約159.8億元，按月再升近3%，已連升3個月，創一年以來新高；而今年首11個月，該類買家總成交量已增至約12,550宗，超越去年全年約11,631宗，再創1995年有紀錄以來新高。

【明報】稱，百份百連鎖餐廳等，3402萬購佐敦舖。雖然近年本港出現食肆結業潮，但仍有飲食集團積極擴充，甚至積極買舖。其中「百份百」等連鎖餐廳母公司亞洲國際餐飲集團或相關人士，最新就以3402萬元向珠江船務（0560）或相關人士購入佐敦上海街現由李錦基越南餐廳承租之舖位。

【信報】指，林奮強2350萬沽擎天半島三房。住宅樓價全面回升，部分重磅投資者加速散貨。有「樓市大好友」之稱的行政會議前成員林奮強，新近以2350萬元沽出尖沙咀九龍站擎天半島一個3房戶，售價較其約兩年前沽出的樓上單位高8.9%，林奮強自2023年10月起已累積八度沽貨，套現約1.6億元。

【HK01】報導，船王包玉剛侄7500萬接華景園，貴估價過千萬，上手蝕五球。有「世界船王」之稱、環球航運集團創辦人包玉剛之侄兒，新近斥7,500萬元購入深水灣老牌豪宅華景園一伙四房單位，較估價貴最多1,147萬元或約18.1%。原業主持貨近七年，帳蝕500萬元或約6.3%。

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