今日地產新聞摘要

2025年12月15日

【大公報】報導，發展潛力，按揭認受性提升，累計8700宗申請。按揭證券公司近年積極推動銀髮金融，透過「HKMC退休3寶」安老按揭計劃、保單逆按計劃及香港年金計劃，協助長者將資產轉化為穩定退休收入。按證公司表示，香港年金公司正分析早前向客戶及目標群組對香港年金計劃及服務的意見，研究推出其他年金產品或提升現有產品的方向，以配合高齡化社會的趨勢。

【星島日報】曰，樓市添動力明年料升5%至10%。儘管上周本港銀行未有跟隨美國減息，然而現時最優惠利率已重返加息周期前水平，遠東發展地產總裁方文昌認為，在息口下行、租金破頂等一連串利好因素帶動下，用家加快置業步伐，投資客亦轉買「磚頭」，有信心樓市反彈只是剛開始，明年樓價料升5%至10%。

【HK01】報導，十大屋苑周末9宗成交按周跌25%，中原料節日後交投逐步加快。十大屋苑周末錄得9宗成交，較上星期減少3宗或25%，零成交屋苑錄3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局再度減息，本港銀行雖未有跟隨，但對整體市場亦屬利好消息，增加買家入市信心，惟本週末市場注意力落於新盤，分散二手注意力，本月下旬受節日氣氛影響，或會拖慢交投步伐，但隨著樓價確定見底回升，料節日後交投會逐步加快。

【明報】稱，新盤重啟賣樓後 3日連沽逾300伙，大手客頻入市一手半月累錄720宗成交。大埔宏福苑上月底發生火災後，不少發展商延遲新盤銷售活動，但自從上周五起三大主要新盤重啟銷售後，新盤銷售亦見理想。綜合市場消息，過去3日市場便錄得約309宗一手成交，當中新世界（0017）佐敦瑧爾、信置（0083）等油塘柏景峰、會德豐啟德跑道區DOUBLE COAST III，便共佔約218伙，帶挈本月上半月新盤市場暫錄約720宗買賣，料本月全月勢售出逾千伙，即連續11個月一手市場每月錄得破千宗成交水平，直逼全年2萬宗大關。

【信報】指，上月舖位租賃，錄289宗增17%。舖位市場租務交投增加，中原（工商舖）統計指出，11月本港共錄得約289宗舖位租務成交，按月升約17%。該行預期，進入年底傳統零售旺季，今年12月租務交投可望維持升勢。中原（工商舖）指出，11月舖位租務成交和金額「價量齊升」，除成交量按月升約17%，涉及金額也增加約15.09%，至約2718萬元。

【東方日報】指，已補價成交：安寧花園兩房4年帳蝕155萬。資助房屋買賣交投活躍，惟個別單位仍要蝕讓。將軍澳居屋安寧花園兩房單位，以430萬元已補價自由市場價易手，原業主高位買入，現時轉手帳面損失約155萬元。

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