今日地產新聞摘要

2025年12月2日

【星島日報】曰，上月樓宇買賣約7100宗稍回落。整體樓市氣氛好轉，買家加快置業步伐。綜合各大物業代理統計顯示，今年11月整體樓宇買賣合約登記錄約7100宗，雖然按月輕微回落約1%，但為連續兩個月企穩7000宗以上水平。

【東方日報】指，住宅租賃交投跌。臨近年底向來為租賃市場淡季，各區成交量亦降溫。綜合市場資料，5個主要住宅區11月租出單位宗數按月全數回落，其中以元朗跌幅約24.7%最大，同期將軍澳雖仍錄逾300宗成交，但對比10月全月仍下挫約15.2%。

【信報】稱，未補價資助房買賣飆1.3倍，11月暫212宗，半新居屋最受捧。隨着「白表居屋第二市場計劃2024」（「白居二2024」）的購買力陸續出籠，未補地價資助房屋交投爆發。根據房屋委員會（房委會）數據，今年10月錄得共523宗相關成交，創下近一年半單月新高；而11月臨時數字錄得212宗，較10月同期數字高出1.3倍，意味11月成交量有望再創新高。

【HK01】報導，滙豐銀行承租銅鑼灣京華中心5層巨舖，市傳月租400萬。大型銀行落戶核心區巨舖！銅鑼灣京華中心地下至四樓、涉及逾5萬平方呎的巨舖，將一併由滙豐銀行承租，租約期最長可達十年。市傳今次滙豐銀行的月租金額高達約400萬元，不過依然較高峰期低約7成。

【明報】稱，粉嶺名都兩房400沽，兩月炒貴一成，偉華1房半年升值15% 屋苑近年罕見。下周美國聯儲局大有機會減息，加上隨着樓價持續回升，以及受惠早前政府放寬印花稅，400萬元或以下單位只需100元印花稅，近年跌幅較大的新界上車屋苑連錄多宗短炒大幅獲利個案，其中粉嶺名都一個兩房戶，原業主今年9月才以360萬元購入，持貨僅約兩個月，帳面炒貴40萬元或約11%。此外，沙田偉華中心一個一房戶，原業主今年6月才以約400萬元購入，持貨約半年，帳面亦炒貴60萬元或15%。

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