今日地產新聞摘要

2025年11月29日

【信報】稱，二手樓62%買賣獲利 7個月高。10月錄1571宗，平均賺幅21.7%。樓市氣氛好轉，市場上陸續傳出獲利成交個案。據代理數據，今年10月全港2520宗已知上手購入價的二手住宅買賣登記（二手登記）中，有1571宗或62.34%賬面獲利，是近7個月來獲利比率新高；平均每宗成交獲利幅度21.74%，創11個月高位。公布相關數據的利嘉閣地產估計，12月公布的11月數字，平均每宗成交獲利幅度有力挑戰25%，隨時創逾一年半高位。

【東方日報】指，藍籌盤交投遜上月。本地二手樓價低位回升，交投即時轉淡。10大屋苑本月暫錄交投量比上月全月下跌約19.7%，期內八成屋苑成交量下挫，個別跌幅明顯擴大，鴨脷洲海怡半島挫約54.2%最多。相反，該批項目平均實用呎價，佔九成較10月底上升，升幅介乎約0.1至6.7%。

【星島日報】曰，新盤銷情穩本月沽逾1700伙。受惠減息效應，新盤本月銷售成績不俗，截至本月28日，已錄得逾1700宗成交，連續10個月錄得逾千宗成績，與10月份全月相若，料至月底可突破上月成績。新盤今年至今，累積成交已突破1.85萬宗，已打破2019年近年高峰期的1.84萬宗，創出一手新例實施以來，近17年新盤銷售按年新高水平。

【明報】稱， CCL破143點近年半高，今年累升4.2%，按周漲近0.7%，連升三周共2.2%。樓市氣氛暢旺，樓價升勢持續。具體反映11月3日至11月9日市况的中原城市領先指數CCL，最新報143.46點，按周升0.68%，是10月30日第二次減息後的首周市况。CCL連升3周共2.22%，並為去年6月以來首度升穿143點大關，創近1年半新高，今年樓價暫時錄得4.23%升幅。業界人士料，今年底CCL可望企穩143點水平，即樓價有望自2021年連跌3年後首度回升。

【HK01】報導，近凹頭站地皮申建2幢分層住宅涉1439伙，平均每伙327呎。上述地皮為元朗逢吉鄉丈量約份第 107 約多個地段和毗連政府土地，位於元朗逢吉鄉，鄰近凹頭站、沙埔公營房屋發展項目，擬由「工業（丁類）」、「住宅（甲類）」及「農業」地帶改劃至「住宅（甲類）1」地帶。

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