今日地產新聞摘要

2025年11月22日

【文匯報】報導，CCL兩連升，今年樓價暫升3.52%。銀行連續兩次減息，中美貿易戰降溫，帶動二手市場氣氛升溫。反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報142.49點，按周升0.54%，連升2周共1.52%，今年樓價暫時累升3.52%。中原分析指出，業主信心明顯提升，陸續收窄議價空間，部分更封盤反價，有望推動樓價繼續向上。

【明報】稱，長實石崗地申建240伙，較舊方案減逾七成。近年少有就旗下新界地皮完成大型補地價的長實（1113），旗下位於元朗石崗、鄰近同系四季雅苑的兩幅合共約22.47萬方呎土地，較過往申請的地盤面積約35萬方呎縮減約三分之一，最新申請興建約240個單位，亦較原先方案916伙少約74%。

【東方日報】指，公居屋成交：白居二客340萬買悅湖。未補價第二市場資助房屋起哄，白居二及綠表客同時搶盤。屯門居屋悅湖山莊一個兩房單位，近日以340萬元售出，成交呎價約7,025元。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓量按周升0.9%至3.1%。整體市況穩步向好，購買力進一步釋放，帶動二手市場氣氛亦見升溫，準買家趁周末假期積極「尋寶」；據代理數據顯示，本周末二手屋苑睇樓活動明顯升溫，按周再升約0.9%至3.1%。

【信報】稱，盛滙深水埗舖3年輸679萬。由資深投資者李根興創辦的盛滙商舖基金頻沽舖，近期以700萬元售出深水埗欽州街地舖，賬面損手678.7萬元，逾3年蝕近一半，暫成該基金創立以來虧損幅度最大的買賣。基金歷來蝕幅最大買賣盛滙商舖基金最新售出的舖位為深水埗欽州街11至21號建新大樓地下19號舖，建築面積790方呎。

【大公報】言，柏景峰首輪沽149伙，大客3911萬掃6戶。購買力近月大爆發，低開新盤持續熱銷。信置（00083）夥資策（00497）合資的油塘柏景峰，昨日首輪發售150伙，挾開價市區9年最平一擊即中，全日近沽清售出149伙，套現逾8.35億元，多達9組大手客瓜分24伙，最大手一組動用逾3911萬元連購6伙。該盤是過去兩個月第7個即日沽清或近沽清新盤，銷情理想，發展商打鐵趁熱即日加推108伙，折實平均呎價15438元，加價1%至2%，下周進行次輪銷售。

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