今日地產新聞摘要

2025年11月17日

【信報】稱，十大屋苑周末買賣升，嘉湖最旺。樓市持續回暖，4間主要地產代理行統計的十大二手藍籌屋苑，過去周末兩天（15日至16日）交投量齊升，最多更錄得17宗，其中有代理行統計的天水圍嘉湖山莊期內高見5宗成交，創約半年周末最旺。中原地產數據顯示，該行統計的十大屋苑過去兩天有16宗成交，為3個周末新高，按周增加6宗或60%。

【星島日報】曰，明年樓價上升速度料加快。銀行連環減息等利好因素匯聚，為樓市帶來正面刺激。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民認為，受惠減息、新盤貨尾減少，以及外來人口增加，樓市已經轉勢，樓價觸底回升，今年餘下時間繼續穩步向上，明年回升速度或加快。

【東方日報】指，二手蝕讓：華都兩房383萬沽，4年輸111萬。新界二線屋苑樓價反彈力較弱，市場連錄損手買賣，屯門華都花園兩房放盤不足兩日即減價售出，原業主持貨約4年帳面虧蝕約111.2萬元。

【大公報】言，天璽·天870萬沽，1年賺17%。新地（00016）啟德天璽·天2期較1期大幅加價依然旺銷，上周首輪推售62伙即日沽清，個別向隅客回流二手，帶挈去年入市的投資者短炒獲利。代理透露，天璽·天1期有1房單位剛以870萬沽出，原業主1年賬賺127萬元。

【明報】稱，上月商舖租賃，8個月首跌穿300宗。雖然政府最新公布本港9月份零售業總銷貨價值的臨時估計為313億元，按年升5.9%，升幅較預期為高；不過，有關升幅未能帶動整體舖位租務交投。據中原（工商舖）統計，上月商舖市場錄得約247宗租賃成交，為今年2月以來首次單月錄得低於300宗水平，按月回落約17.67%；涉及成交金額約2362萬元，租用面積錄得約37萬方呎，按月均回落逾一成。

【HK01】報導，周末新盤錄197伙按周升93%，啟德海灣大手客逾5400萬買10伙一房。市場一手市場交回落，過去兩日（15日、16日）新盤市場共錄得約197伙成交，較上周的102宗升93%。由嘉華國際（0173）、會德豐地產及中國海外（0688）合作發展的啟德海灣周日賣108伙，當中包括78伙價單單位，餘下30伙以招標出售，據知項目即日沽出73伙，最大手買家逾5,400萬元買10伙一房。

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