今日地產新聞摘要

2025年11月15日

【東方日報】指，藍籌盤交投挫11%。本港二手樓價稍為回升即「嚇窒」買家，交投量即時回落。綜合市場資料，10大屋苑11月上半月交投量跌逾11%，期內半數項目下挫，港島區全跌，指標鰂魚涌太古城跌幅約62.5%最大。相反，同批屋苑平均實用呎價有九成按月上揚，升幅介乎約2.1至11.5%。

【文匯報】報導，銀行減息利好，樓價今年累升近3%。減息改善香港樓市交投氣氛，反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報141.72點，按周升0.98%。中原分析指出，CCL重上141點水平，是2024年6月底後次高。銀行連續兩次減息後，樓市氣氛向好，中美關係緩和，新盤提價推售，有利短期樓價繼續反覆向上。CCL第四季目標143.02點未變，現時相差1.3點或0.92%。

【明報】稱，天璽‧天2期更新價單 1房加價4%，加推59伙，折實均呎2.6萬高首批逾4%。新盤市况活躍，綜合市場資訊，11月首兩周整體一手成交累錄約720宗之際，新地（0016）旗下、已屆現樓的啟德天璽．天2期，日前首輪價單銷售的62伙即日沽清後乘勝追擊，昨以折實均呎26,348元，加推2號價單涉59伙，較首批折實均呎25,280元高逾4%，而部分單位售價，較1號價單內樓層較高的同類單位調高逾3%。同時，新地修訂1號價單內、17伙仍未發售的1房戶的價錢，加價幅度則約4%，預計日內上載全新銷售安排。

【星島日報】曰，荃灣住宅地9財團入標競逐。荃灣永順街與德士古道交界住宅地招標於昨日截標，吸引9間財團入標角逐，創逾1年新高紀錄；業界人士指，荃灣區近年並無全新發展項目，全新供應罕有，認為可吸納換樓需求。

【信報】稱，許榮茂中環中心，呎價失守兩萬關。由世茂集團（00813）創辦人許榮茂私人投資的中環皇后大道中99號中環中心55樓全層，近月拆售，先後售出3批單位，料暫套現近4億元，最新一宗成交單位呎價更跌穿2萬元。中環中心55樓全層總建築面積約25576方呎，許榮茂將其分拆成12個細單位出售，自7月起錄得成交，率先賣出1、2及13室共3個單位。

【HK01】報導，英皇國際11.6億向華僑銀行售灣仔商廈，去年淨租金收入約半億。英皇國際(0163)公布，向華僑銀行(香港)出售一幢位於灣仔告士打道60號的商業樓宇，總建築面積約9.55萬平方呎，代價11.6億元。

【大公報】言，牛池灣住宅地下周標售，值24億。發展商投地意欲增強，政府有意加快推地步伐，荃灣地昨日剛截標，隨即安排牛池灣彩興路住宅地於下周五正式招標出售，明年1月2日截標。市場估計價值約達24億元。

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