今日地產新聞摘要

2025年11月12日

【星島日報】曰，樓市已見底料全年「價量齊升」。整體樓市表現持續向好，樓市「價量回升」，嘉里湯耀宗表示，樓價早已見底，加上在減息等利好消息下，刺激交投量，而且股市暢旺，不少上市公司來港集資，而且政府積極招商引資及吸引人才等，均有利投資市場及樓市發展，料全年樓市表現持續向好。

【HK01】報導，屯門山景邨公屋蝕讓！綠表兩房135萬沽，上手5年帳面蝕近29%離場。二手市場轉旺，市場續以蝕讓為主。屯門公屋山景邨有未補地價兩房單位，新近以市價135萬元沽出，呎價3,543元。原業主持貨至今5年，轉手帳面蝕讓約54萬元或近29%離場。

【東方日報】指，信德呎價1.2萬返15年前。上市公司趁本港商廈樓價低迷買入物業自用，杭品生活科技(01682)旗下附屬公司，僅以每方呎約1.2萬元購入港島指標甲級商廈信德中心西翼單位，呎價重返15年前水平。

【明報】稱，高先電影院舖1.3億放售，低9年前購入價63%。市場續有舖位大幅蝕讓放售，其中堅尼地城海怡花園、現由高先電影院租用之舖位，由業主叫價約1.3億元放售，較9年前購入價大幅低約2.25億元或63%。另油麻地金堂大廈約1.52萬方呎巨舖，則以約1億元放售。

【信報】稱，皇九地舖月租7.5萬20年低，正門入口旁，女裝店平舊約54%進駐。零售市道輕微改善，核心地段吉舖持續獲吸納，但租金卻大幅回落。中環一線地段皇后大道中舖位月租失守10萬元大關，位於甲級商廈皇后大道中九號正門入口旁的一個地舖，最新以每月約7.5萬元獲女裝店承租，月租料創該舖約20年新低。中環皇后大道中九號基座商場嘉軒廣場地下G11號舖，建築面積約721方呎。

【大公報】言，一手貨尾掀加價潮，滶晨Ⅰ調升逾10%。一手市場兩極化，全新盤低開之餘，貨尾盤掀加價潮。新世界（00017）夥遠展（00035）合資的黃竹坑滶晨Ⅱ，剛加推66伙，折實平均呎價26165元，發展商同時修改滶晨Ⅰ價單，個別加價近11%。另外，旭日國際旗下屯門黃金海灣·珀岸，亦更新舊價，價單加價最多4%。

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