今日地產新聞摘要

2025年11月7日

【文匯報】報導，房委會多招齊發加快「換樓鏈」。「白居二」增配額惠及單身和年輕家庭，15年禁售期縮至10年。為鼓勵市民循房屋階梯上進上流，香港房委會資助房屋小組委員會昨日通過一系列措施，包括由下一期白表居屋第二市場計劃（俗稱「白居二」）開始，進一步增加1,000個配額，令配額總數達7,000個；此外，由下一期的居者有其屋計劃起，綠、白表配額比例由40：60調整至50：50，以及放寬新推售資助出售單位在公開市場轉讓的限制年期（即禁售期），由15年減至10年。專家及公屋團體歡迎措施，相信能令公營房屋體系形成正循環，促進公屋流轉。

【明報】稱，新地奪屯門16區站1期，擬投資60億，每呎達萬元水平，料提供不多於1280伙。隨着樓市回暖，於近年樓市低潮下仍積極增加土地儲備的新地（0016），昨日再下一城，奪得港鐵（0066）屯門第16區站一期項目物業發展權，項目將建不多於1280個單位，屬政府官地連同「一鐵一局」近兩年最大規模的物業發展項目。新地副董事總經理雷霆回覆本報查詢時稱，很高興投得屯門地皮，地皮位於將來鐵路站頂，而屯門南端臨海、環境優美，未來商場及社區配套亦充足，項目預計興建中小型單位為主，預料投資額約60億元。換言之，若以可建樓面約60萬方呎計，折合每呎投資額約1萬元水平。

【信報】稱，私宅落成量9月增七成，重上千戶。私人住宅落成量回升，重上千戶大關。差餉物業估價署（差估署）最新數據顯示，今年9月共有1004個私人住宅單位落成，按月反彈69.6%；今年首9個月累計13354伙落成，相當於該署預測的全年落成量20862伙約64%。差估署昨天發表最新的《香港物業報告每月補編》，今年9月落成量1004伙。

【星島日報】曰，市建土瓜灣庇利街批預售涉648伙。整體樓市氣氛向好，連帶獲批預售樓花項目亦增加，上月共有4個私人住宅項目獲批預售，合共涉及860伙，創近半年新高。其中，較矚目項目為恒基、帝國、希慎與市建局合作發展的土瓜灣庇利街項目，一口氣批出兩期的售樓紙，合共涉及648伙。

【大公報】言，704伙申預售，按月跌22.5%。一手住宅貨尾逐漸減少，發展商為新項目申請預售同意書。上月雖只得兩份全新預售書的申請，涉及451伙，然而新地（00016）前月開始申請預售的西貢十四鄉大型綜合發展項目第2B期，其單位數目於上月修訂增加253伙，換言之，上月新申請的單位量有704伙，按月只減約22.5%。

【東方日報】指，二手市況：溱柏連租約減至呎售八千二。二手樓市升溫，長線及短線投資者鬥快出貨。元朗溱柏一個連租約一房單位，減價15萬元後，以375萬元沽出，成交呎價僅約8,206元。

【HK01】報導，藍籌屋苑沙田第一城兩房400萬短炒，五個月轉手爽賺25萬！市況回暖，藍籌屋苑交投愈趨活躍。沙田第一城一伙兩房單位最新以400萬元沽出，呎價13,158元。據悉，原業主持貨僅約五個月，現沽貨帳賺25萬元，期內樓價炒高7%。若除去交易成本，料實賺約17.24萬元。

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