今日地產新聞摘要

2025年11月6日

【文匯報】報導，新居屋首次轉售期限擬回復至10年。房委會資助房屋小組委員會今日召開會議，據了解，會上將討論行政長官在最新一份施政報告中提出的多項鼓勵市民循房屋階梯向上流動的措施。據悉，小組委員會擬討論放寬新推售資助出售單位轉讓限制的年期，由15年降至10年；下一期「白居二」起增加1,000個配額；明年推出的居屋，綠白表配額比例調升至50：50；並將增加居屋及綠置居大單位的比例。有望最快下期居屋、綠置居及「白居二」陸續實施。

【明報】稱，規劃署不反對橡樹和生圍申建3562伙。曾由恒大（3333）持有、現由橡樹資本接管的元朗和生圍住宅發展項目，橡樹資本早前向城規會調整項目發展，由原先洋房發展改作分層住宅及洋房發展，將提供128幢洋房及3434伙分層住宅，即共涉3562伙。據規劃署最新文件顯示，該署原則上不反對申請，料明天城規會審理時可獲通過。

【星島日報】曰，港鐵屯門項目獲6財團競逐。港鐵屯門第16區站第一期物業發展項目，於昨日截標，港鐵指，共收到6份標書。標數創逾3年來最多，入標財團全屬大型財團為主。業界人士指，近期樓市氣氛好轉，加上項目日後有港鐵站，未來交通及生活配套充足，料可順利批出。

【大公報】言，平價筍盤減，二手樓市呈量跌價升。大型銀行上周再度減息後，隨着平價筍盤被消耗，二手樓市量跌價升。《大公報》綜合前線代理數字，將軍澳及天水圍區於減息後成交量急削約一半，屯門、元朗等區買賣則略為放緩。價格方面，將軍澳東港城有3房戶以約764萬元易手，比樓下單位3個月前造價貴約76萬元；屯門區本月更連錄3宗短炒賬賺個案，其中時代廣場2房單位炒貴逾一成離場。

【信報】稱，蔚然月租9.3萬，較舊約貴逾3%。豪宅租金隨大市上漲，被稱「隱形富豪」的物業投資者肖麗秋，近期以每月9.3萬元租出西半山蔚然一個3房戶，租金較約一年前的舊租約上升3000元或3.3%。肖麗秋過去先後掃入尖沙咀九龍站的凱旋門和天璽及蔚然等多個豪宅，當中單計蔚然至少手持7伙。

【東方日報】指，中環服務式賓館賣2.5億。近年市區全幢賓館或酒店受追捧，中環亞畢諾道2號Ovolo Central服務式賓館以約2.53億元登記售出，平均每間客房售價約617萬元。

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