今日地產新聞摘要

2025年11月5日

【星島日報】曰，樓宇買賣錄7190宗按月升4.7%。受惠減息及股市向好等利好因素，整體樓市氣氛好轉，交投跟隨增加。土地註冊處最新資料顯示，今年10月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄7190宗，較9月6870宗，按月增加320宗或約4.7%，不僅連續兩個月上升，並且創今年7月後3個月高位。

【大公報】言，麥當勞沽元朗舖，持38年賺6807萬。麥當勞有意全數沽出所持的本港23個商舖，首批8個商舖於今年中招標放售，剛成功售出首個舖位，為元朗貿易中心地下5號舖連1至2樓，成交價約7738.8萬元，以實用面積約9695方呎計，呎價約7982元。麥當勞持有該舖約38年，賬面獲利約6807萬元，賺幅逾7.3倍。

【東方日報】指，屯門16區站一期或收8標。港鐵公司(00066)屯門第16區站第一期物業發展於今日截標，為本財政年度推出的首個鐵路項目。有測量師認為，該地盤發展潛力大，方便往返內地，或可收到多達8份標書。

【明報】稱，爪哇關連人士4500萬沽黃泥涌峽道單位。樓市氣氛活躍，不乏名人沽貨；市場消息指出，東半山黃泥涌峽道4A號欣景台一伙中層單位，實用面積1912方呎4房3套間隔，以4500萬元易手、實呎23,536元；據悉，單位原由地產商爪哇集團（0251）執行董事兼總裁呂聯樸及相關人士，於2011年8月以4230萬元購入，呂氏2017年6月「甩名」後，最新以4500萬元沽出，持貨14年，帳面賺270萬元或6.4%。

【信報】稱，騰訊劉熾平賣駿景園進賬26%。有「打工皇帝」之稱的騰訊（00700）總裁劉熾平，新近以1250萬元沽出火炭駿景園一個3房戶，較其今年2月售出的同屋苑同類戶造價高25%，年內賣樓套現2250萬元。資料顯示，駿景園9座高層F室，實用面積974方呎，3房間隔，上月中以1250萬元售出，屬市價成交，呎價12834元。

【HK01】報導，老牌廠家偉華集團拆售黃竹坑新甲廈「偉華匯」，意向呎價7000元。創立超過半世紀、經營影音包裝及美容包裝用品生產商的本地廠家偉華集團，近年轉戰本地房地產市場，在2017年成立偉華置業，主打工商廈項目。該集團落成不足兩年的黃竹坑香葉道36號的全新甲級商廈「偉華匯Viva Place」，最新首次推出分層拆售，涉及大廈7樓至15樓，意向呎價由7,000元起。

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