今日地產新聞摘要

2025年11月4日

【大公報】言，北都收地，逾半寮屋戶獲安置或補償。政府正全力推進北部都會區發展，發展局昨日在「北部都會區」專頁發文表示，在收回土地進行發展的同時，亦明白妥善照顧受影響人士的必要，自2018年優化寮屋住戶上樓安排及特惠津貼後，截至今年年中，地政總署已完成審核超過4600個寮屋住戶的安置補償申請，約五成半獲得安置或補償，獲安置的住戶當中約六成半是經「免經濟狀況審查」的安置選項編配安置單位。

【星島日報】曰，樓市回升，代理錄37668人微增。整體樓市氣氛好轉，交投量逐步回升，連帶地產代理人數亦止跌回穩。根據地產代理監管局最新數據顯示，截至今年10月底，全港地產代理人數共錄37668人，按月增加0.2%或77人，結束長達17個月的跌勢。

【東方日報】指，二手減價：星匯居兩年半照蝕60萬。減息效應未有「撻着」二手樓市，短期持貨的業主都要蝕賣出貨。長沙灣星匯居一房單位減價至520萬元沽出，持貨約兩年半即沽，帳蝕60萬元。

【信報】稱，綠表資助房上月92買賣，增12%。資助房屋交投逐步回暖，房屋委員會資料顯示，今年10月錄得共92宗未補地價資助房屋成交，數字為臨時性質，與今年9月公布同期臨時數字的81宗相比，增加11宗或12.1%。期內，天水圍居屋天富苑一個高層單位，實用面積650方呎，以未補地價490萬元易手。

【HK01】報導，朗賢峯現第二滴血！三房1700萬蝕沽，持貨逾一年料實蝕逾127萬。鷹君（0041）與港鐵（0066）合作的何文田站上蓋項目朗賢峯，新近再錄二手蝕讓個案。屋苑一伙三房戶以1,700萬元沽出，原業主持貨逾一年，帳面輸61.5萬元。如連同基本使費及稅款，料至少實蝕逾127萬離場。至於新買家為已故建築師及慈善家譚榮芬的遺孀譚麥美燕。

【明報】稱，美心伍偉國2.15億沽淺水灣洋房，半年套4億。不少老牌家族趁樓市回勇沽貨套現，其中美心集團主席伍偉國最新以2.15億元沽出淺水灣壽山村道洋房，連同過去半年沽出中半山御花園及嘉慧園單位，約半年內沽出3個貴重豪宅物業，套現約4億元。

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