今日地產新聞摘要

2025年10月28日

【東方日報】指，白居二撐居屋交投。天水圍月內45宗，粉嶺10日15單。新一批白居二買家取得購買證後陸續開始入市，帶動部分地區資助房屋二手市場交投回升。天水圍10月錄約45宗居屋買賣，同類買家於未補價第二市場，以320萬元購入天盛苑兩房單位。粉嶺過去10日亦已錄至少15宗居屋成交，包括皇后山新居屋山麗苑單位。

【星島日報】曰，放寬投資移民「滿月」新盤成交升24%。放寬新資本投資者入境計劃門檻，住宅物業投資成交價從5000萬下調至3000萬，至今已「滿月」，據統計本月首20日涉及相關價碼的新盤已錄得78宗成交，創約11個月新高，並且已超過上月全月水平，按月升24%。

【信報】稱，甲廈連續6個月淨吸納。仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，9月整體甲級寫字樓錄得14.3萬方呎的淨吸納量，連續6個月錄得淨吸納，創下2022年5月以來逾3年市場錄得淨吸納量的最長紀錄。整體寫字樓空置率輕微回落至13.4%，租金仍按月微跌0.1%，惟核心地段中環部分優質商廈租金已初步出現企穩跡象。

【大公報】言，朗賢峯首宗見紅，兩房一年跌價60萬。鷹君（00041）與港鐵（00066）合作的何文田站朗賢峯近月收樓，項目交樓質素備受關注之際，樓盤剛錄首宗二手蝕讓成交，一個兩房單位以1010萬元沽出，一手原業主持貨一年賬面蝕逾60萬元。

【HK01】報導，新加坡客3.038億購九龍塘西谷道1號屋地。市區豪宅地段錄大宗屋地成交個案，九龍塘西谷道1號屋地以3.038億元沽出，承接新買家為新加坡客。

【明報】稱，美孚師奶兵團4500萬放售紅磡舖。隨着紅磡近年有大型重建項目陸續落成，區內出現「大變天」，有投資者趁機放售區內商舖物業，其中過去活躍於荔枝角美孚新邨等「師奶兵團」的物業投資者潘永芳及相關人士，最新以4500萬元放售紅磡機利士南路9至21號A至D舖地舖，較2010年購入價2590萬元高出1910萬元或74%。

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