今日地產新聞摘要

2025年10月23日

【HK01】報導，美聯：核心區吉舖輕微跌至881間，空置率低於12%，呢一區表現最好。美聯工商舖資料研究部指出，2025年第三季四大核心區，包括中環、尖沙咀、旺角及銅鑼灣的商舖空置率錄得約11.9%，較第一季輕微下跌0.2個百分點，為自2024年首季以來首次回落。空置舖數量共881間，較第一季減少16間或2%。整體表現顯示，在旅遊業持續復甦的帶動下，核心區舖位租賃及買賣活動漸見活躍。

【大公報】言，何文田地擬改中密度發展，提供253伙。特區政府除全力發展北部都會區外，檢討閒置地皮亦是土地供應來源之一，近年已有多幅土地成功改變用途並出售。最新建議將何文田佛光街一幅中小型土地，改劃為中密度住宅發展，以提供253個中大型單位。

【東方日報】指，二手疲弱：得寶連環見紅，兩房售319萬蝕33%。大型私人屋苑單位不再保值，近日連錄多宗勁蝕個案。上車指標項目牛頭角得寶花園連環損手，兩房單位僅319萬元沽，單位約5年大幅貶值約33.3%。

【星島日報】曰，豪宅稍回勇紛錄用家承接。樓市氣氛轉好，吸引資金流向豪宅市場，刺激整體交投活躍，近期成交更是不絕於耳，紛紛錄用家購貨個案。最矚目為尖沙咀名鑄一個高層複式戶以9580萬易手，而中半山地利根德閣一個4房套戶，則以8180萬沽。

【信報】稱，尚．珒溋租13.9萬破頂。住宅大額租賃交投活躍，九龍東啟德逾一個月連錄至少4宗月租達10萬元或以上租賃成交，其中尚．珒溋一個連花園特色戶以每月13.88萬元租出，刷新屋苑租金新指標。代理表示，尚．珒溋低座A座地下及一樓複式戶，實用面積2268方呎，連1126方呎花園，業主原以一億元放售，但期間有租客洽商。

【明報】稱，尖沙嘴樓上舖呎租低見12元，低10年前近七成。核心區樓上舖租金續跌，其中由投資者紀寶或相關人士持有的尖沙嘴九龍中心一個全層物業，獲進口西裝面料老牌批發零售商以18.75萬元承租，較10年前曾獲米芝蓮一星的連鎖酒樓新斗記承租時高峰期的月租58萬元大跌近七成。

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