今日地產新聞摘要

2025年10月20日

【HK01】報導，市場預期月底減息，十大屋苑周末錄11宗成交，按周增22.2%。十大屋苑周末僅錄得11宗成交，按周增加2宗或22.2%%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期整體市況向好，買家入市信心增，近期市場上沒有大型新盤推出，一手及二手市場平穩向好發展，昨日港島區新盤亦錄即日沽清的佳績，市場預期月尾美國會再減息，預期市場氣氛會進一步轉旺。

【東方日報】指，白居二取證即買龍門居。新一批白居二取證後即入市，屯門居屋龍門居大單位獲該類買家以328萬元未補價第二市場價購入，市場料是次有機會為「白表居屋第二市場計劃2024」的首宗成交個案。

【明報】稱，紀寶放售兩工商物業，7年前3.3億購入。近年市場上有不少投資者放售工商物業，其中資深投資者紀寶及相關人士旗下尖沙嘴亞士厘道29至39號3樓全層，以及黃竹坑道49號得力工業大廈1樓全層連平台及兩車位，現以招標形式放售，第一太平戴維斯指出，截止日期為11月27日。資料顯示，兩物業同於7年前買入，共涉約3.3億元。

【信報】稱，皇九低層59萬租出挫四成，原WeWork寫字樓，完約前覓得新客。商廈租金持續尋底，目前由共享辦公空間營運商WeWork租用的中環皇后大道中九號低層全層寫字樓，目前月租近百萬元，據悉租約即將到期，最新以每月約59萬元租出，呎租43元，較現租金下跌近四成。上址為皇后大道中九號4樓全層，建築面積約13721方呎，WeWork自2021年底起承租。

【星島日報】曰，柏瓏III暫收逾4000票今截登記。政府全力發展北部都會區，區內新盤備受市場追捧。由信和、嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏III，連日來收票數字節節上升，截至昨晚7時半暫收逾4000票，超額認購近28倍，項目將於今日截票，明日正式開售。

【大公報】言，天璽·天2期標售10伙，呎價最高撲4.5萬。憧憬美國進一步減息，買家入市步伐加速，新地（00016）啟德天璽·天第2期首度公布招標結果，錄得共10宗招標成交，套現逾5.59億元。

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