今日地產新聞摘要

2025年10月17日

【星島日報】曰，財團申寬地積比北都建摩廈。政府近年全速發展「北都」，近期收地拆卸工程如火如荼，新都會火速成型；據本報統計，自北都大計公布以來，暫時有19個項目申請放寬地積比率及高度限制，涉及約10.5萬伙公私營房屋，當中有約4萬伙屬私宅單位，料未來一幢幢摩天住宅群將拔地而起。

【東方日報】指，二手市況：愛炫美8年輸54萬，嘉亨灣料蝕使費。樓市走勢反覆，長情業主賣樓套現，部分損手離場。荃灣海之戀‧愛炫美套三房單位，劈價至1,450萬元沽出，原業主持貨約8年，帳面虧損約54.3萬元。

【明報】稱，百老匯電器家族2320萬沽貝沙灣。樓價回穩，部分老牌家族趁機沽貨，就連過往不時大舉入市、且向來「買多賣少」的百老匯電器家族，新近亦以2320萬元售出薄扶林貝沙灣一個單位，料為該家族近3年來首次沽出住宅物業，持貨約16年，帳面升值約64%。

【大公報】言，天璽·天呎租超90元，單月兩破頂。特區政府積極招攬人才，專才來港政策帶旺本港租賃市場，入伙盤啟德天璽·天租金於1個月內兩度破頂，項目1伙4房單位剛以月租18萬元租出，實用呎租突破90元，無論月租或呎租均貴絕東九龍分層住宅，較樓下單位上月造出的舊紀錄大幅推升22%。

【信報】稱，灣仔新銀中心單位，呎價9181元14年低。商廈呎價持續下滑，防守力較弱的乙級商廈跌幅更大。灣仔新銀集團中心有低層單位最新成交呎價失守1萬元，創2011年後該廈新低；同區經信商業大廈高層單位以每方呎5594元易手，亦屬近14年呎價新低，更較該廈對上一宗成交呎價大跌近四成。據了解，灣仔告士打道200號新銀集團中心5樓3室。

【HK01】報導，灣仔莊士敦道三層舖獲允記17萬續租，租金持平。運動用品店續租灣仔一個三層舖位。大型連鎖運動用品店允記，新近以每月17萬元續租灣仔莊士敦道三層舖位，較兩年前租金持平，未有任何變動。

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