今日地產新聞摘要

2025年10月16日

【星島日報】曰，10大屋苑上月半數回報逾4厘。住宅租金持續破頂，美聯發表報告表示，9月以實用面積計算的私人住宅平均呎租約38.78元，按月微升0.03%，為連續8個月上升，再創歷史新高，並帶動租金回報率持續向上。10大屋苑中，半數租金回報率超越4厘，其中荔枝角美孚新邨錄約4.23厘最高。

【大公報】言，地價上季收26.8億，增逾25倍。地政總署昨日公布今年第3季的地價收入總額逾26.8億元，是8個季度新高，按季增幅逾25倍。

【東方日報】指，豪宅成交：名鑄3380萬易手，7年半貶17%。市區豪宅亦難敵跌市，近期接連錄得虧損個案，尖沙咀名鑄高層單位以約3,380萬元成交，單位近7年半貶值約17.6%。

【HK01】報導，灣仔尚匯頂層戶1.53億登記易手，成交呎價5.1萬。灣仔尚匯出現一宗大額頂層戶成交個案，該屋苑一伙頂層戶以1.53億元登記易手，較9年前買入價帳面升值300萬元。

【明報】稱，內地客23萬租璧池洋房，租5年共涉1380萬。本港住宅租金持續上升，部分名人旗下豪宅物業錄理想租金回報。其中景順亞太區行政總裁羅德城及相關人士持有淺水灣璧池一幢洋房，最新獲內地客以月租23萬元連租5年，期內租金收入共1380萬元，租金回報約4.3厘。

【信報】稱，新興大廈半層舖位，永倫20年賺1225萬。「收租王」永倫集團持續出售收租多年的物業，剛以2100萬元售出旺角新興大廈9樓半層舖位，持貨20年，賬面賺1.4倍。資料顯示，旺角彌敦道603至609A號新興大廈9樓11至20號舖，建築面積共約8000方呎，成交價2100萬元，呎價約2625元。舖位以往由聯誼會以每月28.8萬元租用，現時交吉。

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