今日地產新聞摘要

2025年10月10日

【東方日報】指，「白居二2024」今起發批准信確認書。「白表居屋第二市場計劃2024」早前已進行攪珠，香港房屋委員會由今日起，開始陸續向成功通過詳細資格審核的申請者發出批准信及確認書。

【文匯報】報導，本季總供地6420伙，官地僅推570單位。特區政府昨公布今季（2025/26年度第三財季）賣地計劃，發展局局長甯漢豪昨表示，將推出一幅住宅地招標出售，提供570個單位，位於九龍佐敦谷彩興路地皮，中標發展商需要興建社福設施，業界料每呎樓面地價介乎4,000至6,000元。綜合各個來源今季預計提供合共6,420伙住宅，首三季合共可提供12,430伙，佔全年賣地目標94%。甯漢豪表示，樂見供應有良好進展，私人市場氣氛活躍，政府會繼續審時度勢，有節有度，並務實地推出土地。

【大公報】言，何永賢：研重推租置或設維修基金。為回應市民置業需求，本屆政府在施政報告中提出豐富房屋階梯，協助不同階層市民安居樂業。房屋局局長何永賢近日作客點新聞特別節目接受專訪時指出，政府正積極研究重推「租者置其屋計劃」（租置計劃），但須審慎處理定價、業權管理及社會公平問題。對於有意見指可設立維修管理基金，她表示政府亦會通盤考慮。

【HK01】報導，用家執平貨！490萬買新都城靚裝平台戶，13年帳面升近兩球。二手市場轉旺，將軍澳新都城二期有兩房連平台戶新近以490萬元成交，上手放盤近3個月累減30萬元，單位13年轉手升值198萬元，惟仍低估價4%。

【星島日報】曰，TWELVE PEAKS洋房3.52億沽。豪宅新盤持續獲承接，並且不乏大額成交個案。新地旗下山頂加列山道現樓超級豪宅TWELVE PEAKS，錄得近7年來首宗一手成交，最新透過招標方式，以3.52億售出5號洋房，呎價逾8.07萬。

【明報】稱，南商金融創新中心，蝕讓56％呎價新低。商廈物業身價大跌，特別是非核心商業區，其中位於荔枝角道888號的甲級商廈南商金融創新中心，新近一個低層單位，僅以呎價6075元售出，為項目呎價新低，原業主更勁蝕56%。

【信報】稱，觀塘街舖2550萬易手，跌返沙士價。民生區舖位造價時光倒流至接近沙士時期，觀塘物華街面向裕民坊（YM²）商場的一個舖位，放售僅兩個月，即以2550萬元沽出，較2004年購入價損手358萬元，跌價逾12%。持貨21年損失逾12% 觀塘物華街31至41號南洋大樓地下D舖連閣樓，地下建築面積約900方呎，閣樓建築面積約700方呎。

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