今日地產新聞摘要

2025年10月9日

【東方日報】指，戴德梁行料全年樓價升2%。隨着市場信心回暖以及減息利好消息帶動，香港住宅成交量及樓價在整固期穩中向好。戴德梁行指出，第三季交投量將較去年升約63%至約1.67萬宗，全年成交量可達到5.8萬至6萬宗。

【信報】稱，私樓8月落成量，592伙今年次低。差餉物業估價署（差估署）最新數據顯示，今年8月全港共有592個私人住宅單位落成，較7月的1695伙下降65.1%，連跌兩個月。全數位處港島區差估署昨天發表最新的《香港物業報告每月補編》，今年8月落成量592伙，僅多過今年5月的330伙，屬今年落成量次低月份；而8月落成的單位全數位於港島區。

【明報】稱，上月3樓花盤申預售涉909伙。近月樓市回升，部分樓花盤加快申請預售，而上月共有3個私宅項目申請預售，共涉909伙，較8月1459伙少38%，當中新地（0016）西沙項目第2B期，亦於上月申請預售，今期提供522個單位，即佔今期申請預售單位總數近六成，而該期預計明年11月落成，樓花期約13個月。

【星島日報】曰，屯門16區項目招標一口價定勝負。近年鐵路新盤成為賣點之一，港鐵昨日推出屯門第16區站第一期物業發展項目招標，其招標條款隨即曝光，消息指，項目以「一口價」金額決定勝負，價高者得，而分紅比例港鐵固定為29%。

【HK01】報導，市區納米樓百分百蝕讓！深水埗AVA 61開放式254萬沽，八年貶值24%。樓市氣氛好轉，不過市區細價納米樓繼續蝕讓。深水埗AVA 61一伙實用面積約150平方呎的納米樓，新近以253.8萬元沽，原業主持貨約8年，貶值約24%。翻查資料，如連同今次成交，AVA 61 今年暫錄5宗二手成交，全數均需蝕讓，最勁一宗帳面輸三成。

【大公報】言，富豪東方酒店擬放售，估值15億。受惠特區政府「城中學舍計劃」，全幢酒店投資價值回升，大業主伺機放售物業。據媒體報道，富豪國際（00078）計劃放售九龍城富豪東方酒店全幢，估值約15億元。業界分析指，特區政府推動「留學香港」品牌，學生宿位供不應求，全幢酒店或長租式住宅受捧，過去約兩個月已錄10宗交易，料今季酒店物業持續受關注。

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