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今日地產新聞摘要

2025年10月4日
【文匯報】報導,土地註冊處:9月住宅買賣按年升98%。土地註冊處昨日表示,9月送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共6,870份,較8月增加6.3%,與去年同期相比勁增78.8%。其中,住宅樓宇買賣合約佔5,643份,較上月上升6.7%,按年大升98.1%。9月住宅樓宇買賣合約總值472億元,環比增11.9%,同比上揚126.6%。

【大公報】言,洪水橋公用地擬改建私宅,供應931伙。特區政府早前採取片區開發模式加快建設北都區步伐,今年底會率先推出洪水橋片區招標,為了增加片區的吸引力,片區內除原有兩幅住宅用地外,現再將1幅原擬建政府設施的土地改為興建私人住宅,並由將來投得片區的發展商自行發展,料可提供約931個住宅單位。經修訂後,片區內共有3幅住宅土地,料總計可提供超過3300個私人住宅單位。

【東方日報】指,男女警夫婦涉出租自住樓呃按揭。執法部門於今年1月,在多處拘捕12人,當中7名男子為休班警員,指他們涉嫌「洗黑錢」,在7年間利用22個銀行戶口清洗黑錢約1,050萬元。部門其後再拘捕一名休班女警,指她涉與上述7名休班警的其中一人,將自住按揭樓宇出租而涉嫌詐騙。案件昨於東區裁判法院首次提訊,二人共被控兩項欺詐罪,裁判官按控方申請把案件押後至11月3日再訊,以等候轉介往區院處理的文件,二人獲准以7,000元保釋外出,並須交出旅遊證件、不得離港及每周一天須往警署報到。

【星島日報】曰,半山名滙連錄成交呎價高見2.5萬。建發展的西營盤新盤半山名滙昨單日連沽3伙,套現約3067.6萬;其中15樓D室,面積462方呎,以1157.2萬成交,呎價約25048元;而同層E室,面積394方呎,則以976.5萬成交,呎價約24784元;而10樓E室,面積394方呎,則以933.9萬成交,呎價約23703元。

【明報】稱,康怡本月「開齋」,租客920萬入市3房戶。隨着租金持續上升,加上憧憬本月美國再度減息,市場接連錄得租客轉租為買個案。其中十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園,錄得本月首宗成交,為同區租客零議價以920萬元入市一個3房戶。此外,將軍澳東港城亦錄得區內租客轉租為買個案,以610萬元入市一個兩房單位。

【HK01】報導,內地生「租樓勝地」大蝕讓,大圍名城三房1050萬沽,6年貶值四球。近期樓市氣氛回暖,帶動二手交投。向來屬內地生「租樓勝地」的大圍名城,屋苑一伙三房單位最新以1,050萬元成交,呎價約15,441元。原業主持貨六年,帳面損手400萬元或約27.6%。

【信報】稱,佐敦利際商廈全層,基督教會1100萬購入。宗教團體繼續積極入市購置物業自用。中華基督教會基道堂斥1100萬元買入佐敦利際商業大廈低層全層,料作自用。 資料顯示,佐敦吳松街122至124號利際商業大廈2樓全層,建築面積約1677方呎,原以1680萬元放售,終大幅降價580萬元或34.5%,以1100萬元交吉易手,呎價約6559元。
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