今日地產新聞摘要

2025年10月2日

【文匯報】報導，綠置居宏緻苑今攪珠，超額認購13倍。房委會昨日表示，「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2024」今日（2日）上午10時半進行攪珠儀式，以決定申請者按其申請編號最後兩個數字而訂的先後次序。今期綠置居推售九龍灣宏緻苑3座合共2,576個新綠置居單位，預計今年第四季竣工，明年5月落成；並在今年第四季開始揀樓。

【明報】稱，花旗：美年底前料再減息0.5厘，港樓價橫行。美國聯儲局主席鮑威爾於8月下旬在Jackson Hole全球央行年會上表示：「雖然美國勞動力市場整體看似平衡，但這種平衡很奇特，源於勞動力供應及需求均同步顯著放緩，這種不正常情况預示就業市場面臨下行的風險正在升高，一旦這些風險成為現實，可能迅速以裁員人數明顯增加和失業率上升的形式呈現」，為上月18日減息鋪路。

【東方日報】指，牛頭角兩住宅地料今季推。共可建990伙，估值最高逾40億。發展局快將公布10至12月的季度賣地計劃，參考近兩年每季的推地步伐，估計今季較大機會推出一至兩幅住宅地，預計牛頭角兩幅地皮均有望推出招標，若最終悉數推出，預計合共可供興建約990個單位，市場初步估值最高共逾40億元。

【大公報】言，深水埗入伙盤首宗二手即賺半球。受惠減息及施政報告利好政策，買家入市信心轉強，樓價升勢加快。甫踏入10月的國慶日，市場已連錄3宗短炒賺錢成交，其中入伙盤深水埗Belgravia Place首宗二手即賺，一伙2房單位剛以615萬元易手，內地業主年半速賺「半球」；沙田及屯門傳統屋苑同樣有短線獲利，其中沙田中心2房單位1年半炒貴23%。

【星島日報】曰，上車屋苑連環錄市價成交。近期樓市氣氛持續向好，昨假期吸引不少睇樓客出動覓「筍盤」，部分屋苑單日錄多宗成交；其中元朗YOHO Town錄3宗市價個案，而弦海則連錄市價成交個案。

【信報】稱，逾3000萬一手豪宅成交月增16%。一手豪宅交投暢旺，9月首29日錄得95宗造價逾3000萬元的一手豪宅成交，較8月全月82宗增加約15.9%，連升兩個月，創3個月新高及今年第二高。美聯物業分析師岑頌謙指出，美國重啟減息，加上港股造好，均利好樓市氣氛，為豪宅物業帶來需求。

【HK01】報導，「四大探長」韓森昔日資產，旺角舊樓6200萬沽蝕4成，澳門客接貨。位於核心區旺角、曾由「四大探長」之一的韓森或有關人士擁有的西洋菜南街132號全幢舊樓物業，最新獲澳門老牌發展商家族成員以約6,200萬元買入全幢，原業主資深投資者黎永滔持貨約16年，帳面貶值約39%或3,900萬元。

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