今日地產新聞摘要

2025年9月30日

【星島日報】曰，屋苑回暖本月錄「賺多過蝕」。受惠減息等利好消息，不少長情業主趁勢獲利沽貨，屋苑繼續錄「賺多過蝕」。本報統計顯示，本月至今已知二手成交當中，獲利個案錄約222宗，涉及約148個屋苑，帳面獲利金額介乎3萬至3350萬，帳面賺幅介乎0.36%至32.7倍。

【大公報】言，港鐵屯門第16區站收31意向書。港鐵（00066）邀請發展商及財團就屯門南延綫第16區站首期住宅項目遞交發展意向書，昨日截止時共收31份意向書，會盡快落實招標安排。

【東方日報】指，中環甲廈呎租年跌6.5%。近期港島區甲級寫字樓租賃市場信心逐步回升，萊坊最新公布的物業市場報告指出，8月中環整體空置率按月下跌約0.3個百分點至約12.7%，惟平均呎租約85.4元，按月及按年挫約0.5%與約6.5%。

【明報】稱，嘉湖本月均呎8711元，創兩年新高。官方樓價指數連升3個月，加上美國重啟減息，市場信心正逐漸增強，其中早前樓價大幅調整的天水圍嘉湖山莊，本月平均實呎升至8711元，較上月增約2.4%，更創出25個月、即逾兩年新高，今年樓價首9個月已累升約8.4%。至於鰂魚涌太古城一個海景3房戶，則以2300萬元、實呎20,646元連租約易手，呎價創屋苑近4個月新高。

【HK01】報導，投資者2300萬連租約沽太古城三房，2個月累劈一球，5年帳輸370萬。樓市氣氛好轉，買家加快入市步伐，有同區用家擲2,300萬元連租約買入藍籌屋苑太古城三房套間隔連工人房單位，呎價20,646元。原業主持貨5年，帳面勁蝕370萬元離場。

【信報】稱，旺角黑布街全幢 5320萬沽近腰斬。近年密密沽貨的資深投資者「舖王」鄧成波家族，其持有的旺角黑布街92號全幢物業，以5320萬元沽出，持貨約12年，料賬面損手4680萬元或約46.8%。鄧成波家族再度出貨該物業位於黑布街近亞皆老街，鄰近港鐵旺角東站，樓齡約61年，樓高12層，有指地面層為舖位，其上11層共設有44個客房。

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