今日地產新聞摘要

2025年9月29日

【文匯報】報導，十大屋苑周末成交連續三周達雙位數。香港二手樓市在9月份最後一個周末（9月27至28日），成交表現不俗。四間地產代理的統計數據顯示，10大指標屋苑錄得4至14宗成交。當中中原及美聯10大屋苑均錄得14宗成交，美聯表示，有關數字按周續增16.7%，為7周的新高。中原的14宗成交，更是按周增長27.3%，且連續三周達雙位數水平，更創下12周（約3個月）新高。

【HK01】報導，荃灣永順街住宅地招標，估值最多21.7億、每呎地價上限5000元。地政總署就荃灣永順街住宅地招標，項目引入《施政報告》所放寬的停車場豁免納樓面面積措施。地皮將於11月14日截標，綜合市場資料，地皮估值約12.2億至21.7億元，每呎樓面地價約2,800元至5,000元。

【東方日報】指，一手樓交易告吹破紀錄。首3季800宗，較2024全年多逾四成。本港住宅樓價由高位回落，有高峰期「摸頂」購入樓花新盤單位的買家，面對資產貶值及估價不足等問題，寧願「壯士斷臂」撻訂離場，持續推高新盤取消交易宗數。據本報統計，全港新盤於今年首3季已錄得至少800宗交易再未有進展或終止買賣合約個案，不僅較去年全年高出超過四成，並再打破2013年一手條例生效以來年度新高紀錄。惟當中逾七成撻訂個案已重新售出。

【星島日報】曰，壽臣山15號洋房5.78億沽每呎高見6.06萬。超級豪宅備受追捧，市場再錄豪宅新盤天價成交。英皇國際、中渝置地控股及資本策略合作發展的港島南區壽臣山洋房項目壽臣山15號昨日以5.7895億沽出6號洋房，呎價為60623元，是次成交價創港島南區今年以來新高。

【明報】稱，新盤今季成交5840宗，逾6年新高，業界料全年交投逾2萬宗，一手新例後最旺。美國重啟減息，加上發展商以貼市價推盤全速去庫存，綜合市場資訊，9月截至昨日（28日），一手成交暫錄約1750宗，除連續8個月（2月至9月）每月錄逾千宗成交外，更帶動第三季（7月至9月）整體一手成交累積增至約5840宗，除較第二季（4月至6月）錄約4940宗，按季升900宗或18%外，更創2019年第二季、即反修例社會風波大規模爆發前錄約6060宗後，逾6年來按季新高。業界分析指出，隨樓市回穩，第四季整體一手成交有望按季升逾一成至約6500宗，全年總成交料逾2萬宗，或創2013年一手新例生效後的新高。

【大公報】言，專才帶旺租盤，海峰華軒2.1萬租出。有報告指出，特區政府推出多個人才計劃，所引進的入才大部分選擇租樓。近期市場出現多宗相關租務成交，反映此趨勢。其中香港仔海峰華軒1個3房單位，日前由專才家庭以月租2.1萬元承租，呎租約37元。另有內地公司承租西灣河嘉亨灣1個單位作員工宿舍。

【信報】稱，紀惠柯士甸廣場傳五億沽出。老牌家族紀惠集團出貨態度積極，今年4月起放售的佐敦柯士甸廣場全幢商業大廈，市場指以5億元沽出，較最初叫價大削3.88億元或約44%易手，呎價僅逾5000元。佐敦柯士甸道83號柯士甸廣場，位於柯士甸道及庇利金街交界，現為一幢24層高商廈，於1995年落成，全幢總建築面積約99338方呎。

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