今日地產新聞摘要

2025年9月27日

【東方日報】指，樓價升3個月，全年恐仍跌。私宅首8月受壓，港島中大型戶冧15%。本港住宅樓市氣氛轉好，樓價繼續回升，政府最新公布今年8月私人住宅售價指數按月再上升約0.14%，連升3個月，惟今年首8個月仍累跌約0.24%，期間港島區中大型單位累挫高達15.23%。有市場人士認為，市場購買力繼續傾斜新盤，二手樓價短期繼續受壓，全年樓價料跌達3%。

【明報】稱，租金指數上月逼200點，距歷史高位0.7%。在政府積極推出措施吸納人才下，租金表現遠較樓價現想。差餉物業估價署最新公布，上月份私宅租金指數報198.7點，按月升1.12%，為近14個月最大單月升幅，並連升9個月共3.54%，除為2019年8月以來6年高位外，亦成為史上次高水平，只距離歷史高位約0.7%，而今年首8個月，租金指數累升3.22%。

【信報】稱，CCL突破140關，刷新59周高位。二手住宅樓市持續向升，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報140.25，升穿140關，創去年8月初以來的逾一年（59周）新高，按周升0.62%，連升3周共2.3%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本港銀行落實減息後，買家入市信心轉強，有助釋放更多二手購買力。

【文匯報】報導，《簡樸房條例》三讀通過，明年3月1日生效。將展開12個月登記期，何永賢：劣質「劏房」將「無得留低」。香港特區立法會昨日三讀通過《簡樸房條例草案》。條例要求住宅樓宇分間單位須符合一系列有關居住環境的最低標準，並取得「簡樸房」認證，方可合法出租作居住用途，確保分間單位提供安全、衞生和合理的居住環境，以期逐步取締劣質劏房。條例將於10月3日刊憲，明年3月1日生效，屆時將會展開為期12個月的登記期。房屋局局長何永賢昨日在立法會會議上表示，預計現時居住環境比最低標準更差的劣質「劏房」會逐漸被淘汰，政府未來亦會透過不同方式協助居於違法出租的分間單位的租戶，確保他們不會因執法行動或改造工程而失去居所。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓按周升0.8%至4.1%。減息加強市場信心、新盤熱銷刺激購買力釋放，用家及投資客四出覓盤，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升0.8%至4.1%。

【大公報】言，西貢匡湖居旁綠化地，改劃低密度住宅。持有西貢匡湖居附近1幅綠化地的財團，現向城規會申請將土地改劃為「住宅（丙類）5」低密度住宅，共提供120個平均面積約680多方呎單位。

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