今日地產新聞摘要

2025年9月25日

【信報】稱，甲廈租金按月跌0.2%，今年最小。金融市場表現向好，仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字樓租賃市場於8月錄得31.4萬方呎淨吸納量，租金雖按月續跌0.2%，但已屬今年以來最小單月跌幅。

【明報】稱，希爾頓中心1房412萬，4個月炒貴14%。除了傳統豪宅市場交投活躍外，新界上車屋苑亦錄短炒獲利個案。市場消息指，位於沙田市中心的希爾頓中心，D座高層5室，實用面積274方呎，1房間隔，單位今年5月份由一投資者以360萬元承接，其後隨即翻新廚廁及設部分入牆家俬，至近期再以411.8萬元易手，實呎15,029元，屬市價水平。該投資者約4個月帳面獲利51.8萬元或逾14%。

【HK01】報導，減息加快入市！首置客520萬買珀麗灣兩房，上手15年賺兩球。市場一如預期減息，加快二手成交。最新馬灣珀麗灣有中層兩房獲首置客擲520萬元買入，呎價約10,421元。上手業主持貨15年，帳面大賺獲利約220萬元離場。

【大公報】言，元朗本月租賃突破200宗，增15%。外來人才湧港推升租賃需求，本港住宅租金持續攀升，元朗區本月租賃突破200宗，按月增長15%，其中入伙約3年的The YOHO Hub有2房單位以月租2萬元租出，較樓上單位一個月前租金飆升1500元或逾8%；另同區#LYOS呎租更撲48元創屋苑歷史新高。

【星島日報】曰，啟德新盤今年來庫存量跌10%。啟德新發展區多年來為市區最大供應庫，自政府重啟區內大型運輸系統後，區內交投漸見增長，更成為近年焦點所在，區內交投顯著回升，區內庫存已逐漸減少，迄今已回落至近1萬伙水平，較年初回落約10%。區內近年去貨速度顯著加快，加上有多個全新項目陸續登場，業界料年內整體庫存量將跌破1萬伙。

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