今日地產新聞摘要

2025年9月24日

【HK01】報導，美聯：一手交投連續8個月破千宗，香港仔、鴨脷洲新盤吸金力最強。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息，9月首22日一手成交量錄1,455宗，已是連續8個月單月成交突破千宗，並超越2021年5月至11月連續7個月的紀錄，創自2019年3月至11月後的最長紀錄。

【東方日報】指，買家8號波前趕入市。景峰花園4年貶112萬，珀麗灣兩房520萬沽。超強颱風襲港，8號風球懸掛前夕，市場錄得不少趕買樓個案，並以新界細價住宅為主，個別居屋更現大幅虧蝕情況。屯門居屋景峰花園兩房單位以318萬元已補價自由市場價售出，4年多冧價約112萬元。至於馬灣私樓珀麗灣，有首置客於昨日8號風球懸掛前，以520萬元提前買入兩房戶上車。

【信報】稱，炒家沽富豪花園兩房，一年賺8%。由於超強颱風「樺加沙」來勢洶洶，二手住宅市場昨天交投近乎冰封，有個別炒家趕在8號烈風或暴風訊號生效前出貨，以473.8萬元售出沙田富豪花園一個兩房單位，入市不足一年賺35.8萬元或8.2%。美聯物業高級分區營業經理何智豪表示，上述易手的富豪花園M座文禧閣低層F室，實用面積465方呎兩房戶。

【大公報】言，康怡花園2.85萬租出，較舊約高4%。暑期租賃旺季完結，但租金於住屋剛需下未見回落，鰂魚涌康怡花園有套3房單位以月租2.85萬元租出，比舊租升約4%。

【明報】稱，順寧道舊樓1.23億統一業權。再有市區舊樓項目，透過強拍程序統一業權；相關物業位於長沙灣順寧道308至314號（雙號），財團代表在無對手下，以底價1.23億元投得項目。

【星島日報】曰，黃竹坑香華工廈1375萬易手。近期用家趁淡市購工廈自用，最新一宗為黃竹坑香華工業大廈高層單位，以約1375萬易手，買家經營畫廊相關業務，平均呎價3891元，原業主為長情業主，持貨47年物業升值逾16倍。

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