今日地產新聞摘要

2025年9月16日

【東方日報】指，政黨倡推租置2.0，市價20%售舊公屋。本港置業階梯被批評不完善，有政黨建議推出租置2.0，以市價20%至25%售賣20年至30年樓齡的公屋單位；同時讓房署繼續外判管理，避免後續管理混亂。該政黨認為目前公屋政策限制住戶的經濟上流空間，認為要改變目前「公屋、居屋、私樓」的房屋階梯順序。

【HK01】報導，放寬百元印花稅門檻或落空，中原：400萬細價樓買賣比例或升至4成。新一份施政報告將於周三（17日）發表，市場原期望政府進一步放寬百元印花稅門檻，由400萬元或以下物業，擴大至600萬元或以下的物業，但消息指上述措施或落空。

【大公報】言，靜候減息，多區二手成交降。樓價指數連月回升，加上減息預期升溫，小業主紛紛反價封盤，二手呈量跌價升，元朗區上半月僅34宗二手買賣，按月削近一半；將軍澳本月交投量回落約兩成，其中將軍澳中心低層細2房單位重上605萬元，較同座高層戶去年售價貴82萬元或16%。

【信報】稱，御龍山4房一年近平手離場。近月樓市炒風再起，惟火炭御龍山有業主入市逾一年賣樓最終「得個吉」。一名珠寶商人去年向鋼琴大師劉詩昆妻子孫穎購入御龍山一個4房蝕讓單位，持有僅一年多便以3300萬元沽出，賬面近乎平手離場。消息稱，御龍山9座高層A室4房戶，實用面積1845方呎，今年5月以3680萬元放售。

【明報】稱，德祥主席8680萬購干德道64號。住宅租金持續上升，吸引投資者購入全幢住宅。資料顯示，由從事建築工程的南美堅記有限公司的陳氏家族持有、位於西半山干德道64號全幢，上月中以8680萬元易手，以總樓面9410方呎計，呎價約9224元。登記買家為漢發有限公司，公司股東及董事均為德祥地產（0199）主席張漢傑。據悉，原業主早於1988年以1220萬元購入，帳面獲利7460萬元或6倍。物業鄰近香港大學，不排除買家購入後翻新作學生宿舍。

【星島日報】曰，壹沐首輪銷售投資及內地客各佔3成。恒基旗下土瓜灣東維港灣區新盤壹沐，剛過去周日展開首輪銷售，即日售出75伙。發展商透露，平均成交價655.9萬，套現近5億，又指根據姓名為普通話拼音判斷，3成買家為內地客，而投資客亦佔整體約3成。

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