今日地產新聞摘要

2025年9月13日

【大公報】言，按揭新申請9005宗，15個月新高。市場憧憬美國聯儲局9月重啟減息，加之新一份施政報告將於下星期三（17日）公布，預期或有新一輪利好措施出台。受多重因素帶動，近期本港樓市交投持續回暖，帶動住宅按揭業務逐步回升。根據金管局最新數據顯示，7月住宅按揭新申請及新批出宗數均創今年新高，反映市場購買力逐步釋放。

【文匯報】報導，租置計劃擬重推，民建聯倡100萬元封頂。有消息指下周三公布的新年度施政報告中，會提出重推租者置其屋計劃，擬由房屋委員會先挑選數條屋邨以諮詢居民意願，再決定揀選合適公屋推行。有居於平田邨的公屋租戶表示，他與屋邨大多數居民都有意購買所住的單位，對政府重推租置計劃感到欣喜，期望房委會能揀選其居住的屋邨推出計劃，並希望其34平方米單位能以70多萬元出售。民建聯立法會議員顏汶羽建議公屋單位售價以100萬元封頂，而租置計劃下的公屋公共地方由房屋署統一管理，避免出現混亂情況。

【信報】稱，CCL急彈1.2%，10個月最勁。二手住宅樓市繼續梅花間竹走勢，最新一周則出現大幅反彈，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報138.74，為今年第三高，按周飆1.2%，升幅為逾10個月（44周）最勁，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，近6周CCL一周升一周跌，波幅忽大忽小。

【星島日報】曰，細價樓成「火車頭」首8個月逾1.2萬宗。細價樓入場門檻低，向來吸引不少用家及投資者，在新措施400萬以下物業付百元印花稅政策起推動作用，成功帶動該批價碼二手交投，總結今年首8個月共錄約12116宗，較去年同期約1萬宗，按年升約21%兼創12年新高。業界人士指，細價樓入場門檻低，成為各類型買家搶購目標，有投資者鍾情該類單位投資回報高及易於轉手，用家則易於上車。

【東方日報】指，市區盤紛止蝕離場。映築3年貶27% 澤安閣輸198萬。香港樓價由高位回落，短期間難望「翻身」，即使市區住宅業主，近日繼續止蝕離場。長沙灣映築一個兩房戶以578萬元成交，3年多貶值約27.1%。港島西堅尼地城澤安閣全海景單位以560萬元低市價轉手，原業主買入約3年帳蝕198萬元。

【明報】稱，力寶中層呎價1.3萬沽，低9年前46%。再有公司出售設於本港作總部的寫字樓。市場消息指出，金鐘力寶中心2座中層07室，面積2758方呎，以約3585.4萬元易手，折合呎價約1.3萬元。據悉，原業主將單位作公司本港總部，2016年11月逾2.48億元購入中層06至09室共4個單位，以面積10,335方呎計，呎價約2.4萬元，即現時成交呎價較購入時低約1.1萬元或46%。

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